センチュリー狭山第２
埼玉県狭山市入間川2丁目5-26 | 築37年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、9年間で67.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では69.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,500〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
3DK
723万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 723万 | 480万 | 900万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川2丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.49m² ～ 55.59m² |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市立入間川東小学校
中学校
狭山市立入間川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー狭山第２ | 1989 | 22戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション狭山第３ | 1992 | 65戸 | 31.4万 | 1,680万 |
| スカイテラス狭山 | 2010 | 68戸 | 51.1万 | 2,280万 |
| 狭山ハイツ | 1981 | 59戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| 朝日パリオ狭山 | 1993 | 66戸 | 25.5万 | 1,550万 |
| パテラ狭山 | 2006 | 19戸 | 33.8万 | 1,380万 |
| コーエービル | 1977 | 68戸 | 8.9万 | 680万 |
| ブリエスクエア狭山市駅前 | 2005 | 78戸 | 36.9万 | 3,300万 |
| スターハイツ狭山壱番館 | 1986 | 27戸 | 35.0万 | 1,299万 |
| ライオンズマンション狭山 | 1984 | 101戸 | 34.6万 | 2,190万 |
| グレージュ狭山 | 1994 | 18戸 | 31.6万 | 2,100万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 17.6万 | 15.8万 | 16.7万 | 22.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 16.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.63万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額72,000円。
3DK
68,000〜75,000円
72,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。