ジュイール狭山ライダーズハウス

埼玉県狭山市入間川3丁目34-6 | 築17年 | 33戸

推定相場

ジュイール狭山ライダーズハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2011201320172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.1万/㎡から2025年は32万/㎡へ、14年間で11.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万

202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の95,000円から2022年には111,333円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・18件）で、平均1,454万円です。2LDKが最も高く平均1,730万円、1LDKは平均1,454万円です。

1LDK

18件

1,454万

2LDK

17件

1,730万

2SLDK

3件

1,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	18件	1,454万	1,210万	1,962万
2LDK	17件	1,730万	1,373万	2,030万
2SLDK	3件	1,721万	1,398万	1,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（29.5万円）と比べて4.8万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

29.5万/㎡

7件

4-7階

34.3万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県狭山市入間川3丁目34-6
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	54.50m² ～ 72.26m²
分譲会社	一建設オンズコンフィアンス
施工会社	大木建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

狭山市駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

狭山市立入間川小学校

中学校

狭山市立入間川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュイール狭山ライダーズハウス	2009	33戸	32.0万	1,950万
狭山ダイヤモンドマンション	2006	40戸	29.4万	1,950万
セントレー狭山	1995	52戸	22.6万	1,280万
リバーサイド狭山	1988	16戸	18.2万	1,090万
ステラコート狭山	2007	41戸	35.4万	2,380万
グランドレジデンス狭山	2015	81戸	37.3万	2,650万
ライオンズマンション狭山第２	1991	43戸	19.3万	830万
入間川ハイツ	1979	5戸	7.8万	480万
ライオンズガーデン狭山第２	1995	61戸	22.9万	1,780万
朝日パリオ狭山	1993	66戸	25.5万	1,550万
パテラ狭山	2006	19戸	33.8万	1,380万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	44.6万	44.6万	32.0万	30.8万	28.6万	29.4万	32.0万
2LDK	30.7万	-	35.8万	35.1万	32.6万	32.6万	-	-
2SLDK	-	30.1万	-	35.0万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1LDK	60㎡〜	1,950万	32.04万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.53万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	60㎡〜	1,598万	26.26万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	60㎡〜	1,690万	27.77万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.55万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	60㎡〜	1,790万	29.41万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	60㎡〜	1,790万	29.41万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.62万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	60㎡〜	1,690万	27.77万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	60㎡〜	1,728万	28.39万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.62万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	60㎡〜	1,790万	29.41万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	60㎡〜	1,880万	30.89万/㎡
2022年3月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,580万	27.16万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.57万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	60㎡〜	1,950万	32.04万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,199万	33.48万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,199万	33.43万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	60㎡〜	1,950万	32.04万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,299万	34.95万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,299万	34.95万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,399万	36.47万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.91万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.7万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.91万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.91万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,650万	38.54万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	50㎡〜	2,430万	44.59万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.91万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	50㎡〜	2,430万	44.59万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.81万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.1万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	50㎡〜	2,430万	44.59万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,020万	30.71万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	60㎡〜	1,800万	29.42万/㎡
2013年3月	低層	1LDK	60㎡〜	1,800万	29.42万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.22万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.7万/㎡
2011年4月	低層	1LDK	60㎡〜	2,100万	34.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額110,333円。2LDKなら月額110,333円が相場です。

1LDK

92,000円

89,000〜98,000円

2LDK

110,333円

95,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	1LDK	60㎡〜	98,000円	1,610円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	118,000円	1,716円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	118,000円	2,043円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,785円/㎡
2021年11月	低層	1LDK	60㎡〜	89,000円	1,462円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。