ブリエスクエア狭山市駅前
埼玉県狭山市入間川1丁目6-2 | 築21年 | 78戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、12年間で16.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
29.5〜49.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×2.166
補正係数 ×2.166
代表面積 75.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,652万円です。3LDKが最も高く平均2,442万円、2LDKは平均1,652万円です。
2LDK
1,652万
6件
3LDK
2,442万
5件
4LDK
2,331万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,652万 | 1,346万 | 1,828万 |
| 3LDK | 5件 | 2,442万 | 1,734万 | 3,557万 |
| 4LDK | 3件 | 2,331万 | 1,928万 | 2,701万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
38.5万/㎡
8階以上
6件
35.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 89.41m² |
| 分譲会社 | 狭山不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
入間川東小学校
中学校
入間川東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリエスクエア狭山市駅前 | 2005 | 78戸 | 36.9万 | 3,300万 |
| ハイツ狭山 | 1987 | - | - | - |
| ライオンズマンション狭山 | 1984 | 101戸 | 34.6万 | 2,190万 |
| 狭山サニーコート | 1993 | 42戸 | 35.3万 | 1,890万 |
| スカイテラス狭山 | 2010 | 68戸 | 51.1万 | 2,280万 |
| グレージュ狭山 | 1994 | 18戸 | 31.6万 | 2,100万 |
| ワコーレ第2狭山 | 1985 | - | - | - |
| ライオンズ狭山グランテラス | 2019 | - | - | - |
| パテラ狭山 | 2006 | 19戸 | 33.8万 | 1,380万 |
| コーエービル | 1977 | 68戸 | 8.9万 | 680万 |
| 朝日パリオ狭山 | 1993 | 66戸 | 25.5万 | 1,550万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 34.1万 | 35.8万 | - | - | - | 46.0万 | 36.9万 |
| 4LDK | - | - | 32.4万 | 38.9万 | - | 42.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 38.9万 | 38.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 36.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 41.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。