ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ
埼玉県熊谷市本町1丁目71 | 築12年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、9年間で5.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,718万円です。2SLDKが最も高く平均2,753万円、3SLDKは平均2,651万円です。
2SLDK
2,753万
2件
3LDK
2,718万
8件
3SLDK
2,651万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,753万 | 2,625万 | 2,880万 |
| 3LDK | 8件 | 2,718万 | 1,986万 | 3,263万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,651万 | 2,248万 | 3,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（34.8万円）と比べて4.8万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
2件
34.8万/㎡
6-10階
10件
37.3万/㎡
11-20階
4件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市本町1丁目71 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 68.66m² ～ 81.52m² |
| 分譲会社 | ケイアイスター不動産 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
学区情報
小学校
熊谷市小学校・中学校学区
中学校
熊谷市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ | 2014 | 55戸 | 37.5万 | 2,980万 |
| ネバーランド熊谷 | 2007 | 106戸 | 32.1万 | 2,180万 |
| トップ熊谷Ｎｏ．１ | 1988 | 47戸 | 27.1万 | 400万 |
| ローヤルマンション熊谷 | 1981 | 42戸 | 19.5万 | 860万 |
| ダイアナマンション熊谷 | 1984 | 57戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| ジュエルコート熊谷 | 2012 | 59戸 | 51.6万 | 3,780万 |
| リヴェールマンション熊谷 | 1992 | 36戸 | 22.2万 | 1,300万 |
| ベルドゥムール熊谷弐番館 | 2000 | 49戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| パレステージ熊谷プレミアム | 2015 | 51戸 | 46.1万 | 2,800万 |
| サンライズ熊谷 | 1982 | 54戸 | 12.6万 | 550万 |
| ワイズユウラク熊谷パテラ | 2002 | 35戸 | 21.9万 | 1,340万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.6万 | 38.3万 | - | 38.9万 | - | - | 38.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 36.4万 | - | - |
| 2SLDK | 33.1万 | - | 38.2万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 39.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,670万 | 38.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。