総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›熊谷市›末広›ワイズユウラク熊谷パテラ

ワイズユウラク熊谷パテラ

埼玉県熊谷市末広1丁目8-1 | 築24年 | 35戸

推定相場
ワイズユウラク熊谷パテラ
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（17.0万円）を29.1%上回って、熊谷市全体の平均（23.3万円）より6.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201220152019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の18万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、14年間で17.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,000円から2022年には60,000円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,043万円です。1SLDKが最も高く平均1,281万円、1DKは平均640万円です。
1DK
2件
640万
1SLDK
3件
1,281万
2LDK
6件
1,043万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 640万 580万 700万
1SLDK 3件 1,281万 1,190万 1,340万
2LDK 6件 1,043万 803万 1,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（19.2万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19.2万/㎡
4件
4-7階
19.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県熊谷市末広1丁目8-1
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積36.04m² ～ 61.18m²
分譲会社有楽地所
施工会社松井建設
管理会社マンションライフ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
徒歩10分

学区情報

小学校
熊谷市小学校・中学校学区
中学校
熊谷市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワイズユウラク熊谷パテラ 2002 35戸 21.9万 1,340万
メゾンクレスト 1990 9戸 12.0万 780万
アルファステイツ熊谷銀座 2021 40戸 - -
ネバーランド熊谷 2007 106戸 32.1万 2,180万
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ 2014 55戸 37.5万 2,980万
サンクレイドル熊谷リヴィエール 2004 74戸 34.5万 2,480万
ジュエルコート熊谷 2012 59戸 51.6万 3,780万
コンフォート銀座 1996 56戸 18.9万 1,480万
ポレスター熊谷銀座 2009 65戸 36.8万 3,080万
サーパス熊谷銀座セントマークス 2019 70戸 59.7万 4,480万
レジデンス熊谷 2004 75戸 52.1万 3,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920212023202420252026
1SLDK 20.4万 - - - - - - 20.7万
1DK - - 15.9万 - - - 19.4万 -
2LDK - 17.3万 - 19.1万 22.6万 17.7万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1SDK 60㎡〜 1,340万 21.91万/㎡
2026年1月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,340万 21.91万/㎡
2026年1月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,190万 19.46万/㎡
2025年12月 中層 1DK 35㎡〜 700万 19.43万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.66万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.58万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.05万/㎡
2019年3月 中層 1DK 35㎡〜 580万 15.94万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2015年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,250万 20.44万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.05万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,130万 19.93万/㎡
2012年12月 低層 1LDK 35㎡〜 680万 17.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額65,100円。1LDKなら月額65,100円が相場です。
1DK
53,833円
49,000〜65,000円
1LDK
65,100円
58,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
16件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,616円/㎡
2022年11月 中層 1DK 35㎡〜 65,000円 1,804円/㎡
2022年10月 中層 1DK 35㎡〜 56,000円 1,554円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 35㎡〜 67,000円 1,704円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,616円/㎡
2021年11月 中層 1DK 35㎡〜 53,000円 1,470円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,942円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,998円/㎡
2020年3月 高層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,628円/㎡
2019年1月 中層 1DK 35㎡〜 49,000円 1,360円/㎡
2018年1月 中層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,475円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,589円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,998円/㎡
2016年5月 低層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,414円/㎡
2015年4月 低層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,414円/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,312円/㎡
2014年12月 中層 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,998円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。