大字伊草の一戸建て相場
埼玉県比企郡川島町大字伊草 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
675
80〜100㎡
6件
2,320
100〜120㎡
10件
2,401
150㎡以上
3件
4,109
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,911
6〜8m
7件
2,009
8m以上
4件
3,886
平均㎡単価
7.4
平均価格
1,432
取引実績
27件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,910
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第4四半期
2,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2025年第4四半期
2,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2025年第4四半期
870円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第4四半期
2,000円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2025年第3四半期
1,900円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2025年第3四半期
2,000円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2023年第4四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2022年第1四半期
120円
40㎡〜
3.0
2018年第4四半期
600円
220㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡川島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,229 | - |
| 2016 | 20,744 | - |
| 2018 | 20,294 | -84 |
| 2020 | 19,672 | -124 |
| 2022 | 19,188 | +5 |
| 2023 | 18,874 | -40 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡川島町の一戸建てマップ
比企郡川島町内のエリアランキング
大字伊草は比企郡川島町内7地区中4位（上位43%）。
単価7.4。
1つ上の大字上伊草とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）