大字吹塚の一戸建て相場
埼玉県比企郡川島町大字吹塚 | 11件の成約データ
推定相場
大字吹塚の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,973万円
うち土地分
1,348万円
うち建物分
625万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
平均価格
1,364
取引実績
11件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
6万
'08'10'12'13'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
3
築16-20年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3
2024年第1四半期
1,900円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.8
2022年第4四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2021年第3四半期
620円
130㎡〜
4.8
2021年第1四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2020年第2四半期
2,000円
750㎡〜
2.7
2013年第4四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2012年第2四半期
130円
80㎡〜
1.6
2010年第3四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2010年第1四半期
350円
250㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡川島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,229 | - |
| 2016 | 20,744 | - |
| 2018 | 20,294 | -84 |
| 2020 | 19,672 | -124 |
| 2022 | 19,188 | +5 |
| 2023 | 18,874 | -40 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡川島町の一戸建てマップ
比企郡川島町内のエリアランキング
大字吹塚は比企郡川島町内7地区中6位（上位14%）。
単価5.7。
1つ上の八幡とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）