大字中山の一戸建て相場
埼玉県比企郡川島町大字中山 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字中山の一戸建て
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,308万円
うち土地分
1,683万円
うち建物分
625万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼52.9%
平均価格
1,608
取引実績
56件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
8万
'08'10'11'12'13'14'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,380
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
325㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.7
2025年第1四半期
780円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2024年第4四半期
550円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2
2024年第4四半期
400円
125㎡〜
3.2
2024年第4四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2024年第3四半期
550円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2
2024年第3四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2024年第3四半期
3,500円
95㎡〜
36.8
2024年第3四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2024年第2四半期
2,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡川島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,229 | - |
| 2016 | 20,744 | - |
| 2018 | 20,294 | -84 |
| 2020 | 19,672 | -124 |
| 2022 | 19,188 | +5 |
| 2023 | 18,874 | -40 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡川島町の一戸建てマップ
比企郡川島町内のエリアランキング
大字中山は比企郡川島町内7地区中1位（上位86%）。
単価9.2。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字中山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡川島町大字中山字中廓１１７９番９ | 4.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 川越 9800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）