大字戸守の一戸建て相場
埼玉県比企郡川島町大字戸守 | 10件の成約データ
推定相場
大字戸守の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,978万円
うち土地分
2,353万円
うち建物分
625万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,172。木造（1,543）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大223%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.8
平均価格
2,388
取引実績
10件
平均面積
510㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
5万
'08'12'13'17'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築16-20年
5
築21-25年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2022年第2四半期
180円
75㎡〜
2.4
2019年第1四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
2017年第3四半期
1,500円
440㎡〜
3.4
2013年第2四半期
3,000円
1400㎡〜
2.1
2013年第2四半期
12,000円
1800㎡〜
6.7
2013年第1四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
2012年第1四半期
900円
260㎡〜
3.5
2008年第4四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2008年第3四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡川島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,229 | - |
| 2016 | 20,744 | - |
| 2018 | 20,294 | -84 |
| 2020 | 19,672 | -124 |
| 2022 | 19,188 | +5 |
| 2023 | 18,874 | -40 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡川島町の一戸建てマップ
比企郡川島町内のエリアランキング
大字戸守は比企郡川島町内7地区中7位（上位0%）。
単価4.8。
1つ上の大字吹塚とは20%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）