大字伊草の土地相場
埼玉県比企郡川島町大字伊草 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡川島町大字伊草の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字伊草の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
38,534円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,966円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,194
取引実績
16件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪9万円へ、16年間で27.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
320円
38坪〜（125㎡〜）
8.5/坪
2024年第1四半期
2,000円
215坪〜（710㎡〜）
9.3/坪
2022年第3四半期
1,500円
284坪〜（940㎡〜）
5.3/坪
2020年第1四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2019年第2四半期
1,800円
200坪〜（660㎡〜）
9.0/坪
2018年第2四半期
2,000円
233坪〜（770㎡〜）
8.6/坪
2015年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2014年第4四半期
540円
35坪〜（115㎡〜）
15.5/坪
2013年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2013年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡川島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,229 | - |
| 2016 | 20,744 | - |
| 2018 | 20,294 | -84 |
| 2020 | 19,672 | -124 |
| 2022 | 19,188 | +5 |
| 2023 | 18,874 | -40 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡川島町の土地マップ
比企郡川島町内のエリアランキング
大字伊草は比企郡川島町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の大字下伊草とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）