大字下伊草の土地相場
埼玉県比企郡川島町大字下伊草 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡川島町大字下伊草の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下伊草の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
54,645円/坪
推定総額
601万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,192
取引実績
15件
平均面積
149坪
493㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20092011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪19万円へ、15年間で+178.4%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2024年第2四半期
600円
139坪〜（460㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
2,800円
112坪〜（370㎡〜）
25.0/坪
2021年第4四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2021年第1四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2019年第4四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2018年第2四半期
390円
39坪〜（130㎡〜）
9.9/坪
2014年第4四半期
410円
239坪〜（790㎡〜）
1.7/坪
2014年第1四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2013年第4四半期
770円
64坪〜（210㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡川島町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,229 | - |
| 2016 | 20,744 | - |
| 2018 | 20,294 | -84 |
| 2020 | 19,672 | -124 |
| 2022 | 19,188 | +5 |
| 2023 | 18,874 | -40 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡川島町の土地マップ
比企郡川島町内のエリアランキング
大字下伊草は比企郡川島町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価11.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）