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サンデュエル東松山

埼玉県東松山市箭弓町1丁目4-5 | 築20年 | 74戸

推定相場
サンデュエル東松山
最新データ
2025年9月
売買56件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（22.9万円）を39.1%上回って、東松山市全体の平均（14.1万円）を126.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.8万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、15年間で9.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,000円から2016年には95,000円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・30件）で、平均1,981万円です。4LDKが最も高く平均2,726万円、2LDKは平均1,606万円です。
2LDK
8件
1,606万
3LDK
30件
1,981万
3SLDK
3件
1,691万
4LDK
15件
2,726万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,606万 959万 2,102万
3LDK 30件 1,981万 1,064万 2,585万
3SLDK 3件 1,691万 1,444万 2,123万
4LDK 15件 2,726万 2,062万 3,433万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.2万円）と比べて2.2万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
26.2万/㎡
13件
4-7階
29.9万/㎡
25件
8階以上
28.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県東松山市箭弓町1丁目4-5
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数74戸
専有面積57.25m² ～ 99.52m²
分譲会社サンシティ
施工会社安藤建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
東松山駅
東武東上線
徒歩4分

学区情報

小学校
東松山市立新明小学校
中学校
東松山市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエル東松山 2006 74戸 31.8万 2,280万
クリオ東松山壱番館 1990 14戸 16.0万 598万
ウィンベルソロ東松山第一 1988 37戸 9.5万 150万
ポレスター東松山駅前 2006 98戸 26.7万 2,980万
東松山マンション 1981 62戸 12.8万 580万
コンフィール東松山 2015 68戸 33.9万 2,450万
ダイアパレス東松山ミオファーレ 2004 67戸 31.3万 2,380万
ライオンズマンション東松山 1990 53戸 12.8万 900万
マイキャッスル東松山 1998 50戸 24.6万 1,750万
ロータリーパレス東松山箭弓町 2008 40戸 23.7万 1,390万
グランシエロ東松山 2006 75戸 24.7万 2,080万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - 29.2万 29.9万 38.1万 29.0万 29.0万 32.8万
3SLDK - - - 30.7万 - - 33.9万 -
2LDK 27.6万 - - - - - 28.4万 -
4LDK 23.9万 25.7万 - 29.2万 31.7万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.32万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.79万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.19万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.79万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.82万/㎡
2024年7月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,380万 33.22万/㎡
2024年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,480万 34.61万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.2万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.85万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.6万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,950万 29.22万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,920万 26.8万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,920万 26.8万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.5万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.49万/㎡
2022年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.71万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.72万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.99万/㎡
2021年9月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,780万 29.16万/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.18万/㎡
2021年3月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,200万 30.71万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.91万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.89万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.72万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.18万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.3万/㎡
2019年7月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.71万/㎡
2018年9月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.91万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.6万/㎡
2017年9月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,200万 22.11万/㎡
2017年8月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,580万 25.93万/㎡
2017年4月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,200万 22.11万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.15万/㎡
2016年10月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,700万 27.14万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,670万 25.14万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.29万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.29万/㎡
2014年7月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.51万/㎡
2013年9月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.57万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.85万/㎡
2013年7月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,100万 32.84万/㎡
2013年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.68万/㎡
2013年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.43万/㎡
2013年11月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.51万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.88万/㎡
2013年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.16万/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,898万 28.44万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.2万/㎡
2012年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.73万/㎡
2012年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.82万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額102,000円。3LDKなら月額77,500円が相場です。
2LDK
102,000円
95,000〜106,000円
3LDK
77,500円
65,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,423円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,255円/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 911円/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,573円/㎡
2013年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 106,000円 1,588円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。