コスモシティ朝霞台
埼玉県朝霞市膝折町4丁目20-31 | 築24年 | 117戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.3万/㎡から2024年は45.6万/㎡へ、15年間で55.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
33.3〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 76.04㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・28件）で、平均3,196万円です。4LDKが最も高く平均3,368万円、2SLDKは平均2,997万円です。
2SLDK
2,997万
7件
2LDK
3,114万
12件
3LDK
3,196万
28件
4LDK
3,368万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,997万 | 2,735万 | 3,472万 |
| 2LDK | 12件 | 3,114万 | 2,394万 | 3,825万 |
| 3LDK | 28件 | 3,196万 | 2,718万 | 3,978万 |
| 4LDK | 19件 | 3,368万 | 2,609万 | 4,137万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（29.9万円）と比べて5.2万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
34件
29.9万/㎡
6-10階
23件
33.3万/㎡
11-20階
11件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目20-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 66.46m² ～ 85.20m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 大栄不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第一小学校
中学校
朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモシティ朝霞台 | 2002 | 117戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| レーベンハイムガレイシア朝霞台 | 2000 | 68戸 | 29.7万 | 2,380万 |
| レーベンハイム朝霞台パレシア | 2005 | 51戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| 朝霞台パークホームズ | 1990 | 51戸 | 39.4万 | 2,390万 |
| コスモ朝霞台パークフォルム | 2002 | 90戸 | 41.6万 | 3,180万 |
| ダイアパレス朝霞台２ | 1995 | 46戸 | 24.0万 | 1,370万 |
| コンフォートヒルズトーア | 1991 | 16戸 | - | - |
| コスモ朝霞台 | 1994 | 87戸 | 30.5万 | 1,999万 |
| レーベンハイム朝霞台 | 1999 | 72戸 | 41.7万 | 2,680万 |
| ハウス朝霞台 | 1990 | 34戸 | 28.1万 | 2,580万 |
| エンゼルソレスト朝霞台 | 2007 | 60戸 | 48.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
60件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 37.7万 | 35.1万 | - | 34.9万 | - | - | 45.6万 |
| 3LDK | 31.2万 | 28.9万 | 29.5万 | 35.6万 | 40.5万 | 40.5万 | 38.5万 | - |
| 2LDK | 31.5万 | - | 29.6万 | - | - | 34.6万 | - | - |
| 4LDK | 27.9万 | 29.1万 | 27.8万 | - | - | 35.2万 | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 38.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 40.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 27.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.04万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,488万 | 32.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.85万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.25万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.14万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.65万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額143,500円。4LDKなら月額143,500円が相場です。
3LDK
112,000〜122,000円
117,000円
4LDK
139,000〜148,000円
143,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 122,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 112,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 139,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 148,000円 | 1,737円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。