エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘
埼玉県朝霞市溝沼2丁目3-31 | 築13年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.4万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、9年間で29.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
47.4〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,047万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,047万 | 3,595万 | 4,389万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（53.2万円）と比べて1.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
53.2万/㎡
4-7階
7件
54.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市溝沼2丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 66.16m² ～ 70.43m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第六小学校
中学校
朝霞市立朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘 | 2013 | 65戸 | 64.1万 | 4,280万 |
| ライオンズヴィアーレ朝霞 | 1997 | 78戸 | 51.7万 | 3,690万 |
| ベルポート朝霞六番館 | 2006 | 59戸 | 62.6万 | 3,780万 |
| イニシア朝霞青葉台公園 | 2010 | 54戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| セレナハイム朝霞青葉台公園 | 1999 | 26戸 | 44.6万 | 3,380万 |
| ハイホーム朝霞 | 1996 | 53戸 | 37.9万 | 2,490万 |
| グローリオ朝霞台 | 2008 | 70戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| 朝霞溝沼住宅1号棟 | 1975 | 30戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| 溝沼団地 | 1975 | 60戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| 朝霞溝沼住宅2号棟 | 1975 | 60戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ドルフィーノ朝霞本町 | 2026 | 96戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | 48.2万 | 50.3万 | 53.9万 | 56.9万 | 57.4万 | 59.6万 | 64.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。