ライオンズヴィアーレ朝霞

埼玉県朝霞市溝沼1丁目3-15 | 築29年 | 78戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ朝霞

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、16年間で31.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,333万円です。4LDKが最も高く平均3,664万円、3LDKは平均3,333万円です。

3LDK

27件

3,333万

4LDK

4件

3,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,333万	2,547万	4,170万
4LDK	4件	3,664万	3,292万	4,423万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（38.7万円）と比べて5.0万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

38.7万/㎡

16件

4-7階

43.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市溝沼1丁目3-15
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	60.90m² ～ 82.81m²
分譲会社	大京
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

朝霞第四小学校

中学校

朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ朝霞	1997	78戸	51.7万	3,690万
エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘	2013	65戸	64.1万	4,280万
ベルポート朝霞六番館	2006	59戸	62.6万	3,780万
イニシア朝霞青葉台公園	2010	54戸	58.3万	3,980万
セレナハイム朝霞青葉台公園	1999	26戸	44.6万	3,380万
ハイホーム朝霞	1996	53戸	37.9万	2,490万
グローリオ朝霞台	2008	70戸	37.3万	2,980万
朝霞溝沼住宅1号棟	1975	30戸	23.2万	1,580万
溝沼団地	1975	60戸	18.8万	1,280万
クレアホームズ朝霞本町	2021	42戸	79.8万	5,380万
ドルフィーノ朝霞本町	2026	96戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	32.7万	32.4万	-	41.0万	49.6万	42.4万	54.1万	52.7万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	42.1万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.69万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.15万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.74万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	55.82万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,598万	55.27万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	55.82万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,599万	59.1万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.25万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.37万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.39万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.46万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.1万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.95万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.95万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.57万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.26万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.96万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.96万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.68万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	70㎡〜	2,490万	34.59万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	70㎡〜	2,310万	32.09万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.67万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.6万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	27.1万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.31万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.8万/㎡
2010年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.99万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.44万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.95万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.73万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。