エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘

埼玉県朝霞市溝沼2丁目3-31 | 築13年 | 65戸

推定相場

エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の49.4万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、9年間で29.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

4,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,047万	3,595万	4,389万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（53.2万円）と比べて1.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.2万/㎡

9件

4-7階

54.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市溝沼2丁目3-31
築年月	2013年8月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	66.16m² ～ 70.43m²
分譲会社	リブラン
施工会社	大木建設
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第六小学校

中学校

朝霞市立朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘	2013	65戸	64.1万	4,280万
ライオンズヴィアーレ朝霞	1997	78戸	51.7万	3,690万
ベルポート朝霞六番館	2006	59戸	62.6万	3,780万
イニシア朝霞青葉台公園	2010	54戸	58.3万	3,980万
セレナハイム朝霞青葉台公園	1999	26戸	44.6万	3,380万
ハイホーム朝霞	1996	53戸	37.9万	2,490万
グローリオ朝霞台	2008	70戸	37.3万	2,980万
朝霞溝沼住宅1号棟	1975	30戸	23.2万	1,580万
溝沼団地	1975	60戸	18.8万	1,280万
朝霞溝沼住宅2号棟	1975	60戸	23.2万	1,580万
ドルフィーノ朝霞本町	2026	96戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	49.4万	48.2万	50.3万	53.9万	56.9万	57.4万	59.6万	64.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.09万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,990万	58.61万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.64万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.66万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.06万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.87万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.42万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.53万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.73万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.84万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.07万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.28万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.26万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.57万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。