ヴィルヌーブ朝霞
埼玉県朝霞市溝沼6丁目9-33 | 築30年 | 76戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.5万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、15年間で19.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
41.3〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.003
補正係数 ×1.003
代表面積 71.55㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均3,024万円です。2SLDKが最も高く平均3,063万円、3LDKは平均3,024万円です。
2SLDK
3,063万
6件
3LDK
3,024万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,063万 | 1,952万 | 3,851万 |
| 3LDK | 18件 | 3,024万 | 2,099万 | 4,144万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.1万円で、1-5階（32.5万円）と比べて5.6万円（+17.2%）高くなっています。
1-5階
17件
32.5万/㎡
6-10階
9件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市溝沼6丁目9-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 68.24m² ～ 87.39m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
朝霞駅
東武東上線
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徒歩17分
北朝霞駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
朝霞市立第六小学校
中学校
朝霞市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ朝霞 | 1996 | 76戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| オハナ朝霞本町 | 2023 | 58戸 | 68.9万 | 4,890万 |
| ルピナス朝霞ガーデンフィールド | 1998 | 23戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| 朝霞台ダイカンプラザ | 1992 | 70戸 | 38.5万 | 1,990万 |
| イニシア朝霞本町 | 2017 | 84戸 | 77.5万 | 5,480万 |
| アンビシャス朝霞台 | 2018 | 84戸 | 67.8万 | 3,980万 |
| ドルフィーノ朝霞本町 | 2026 | 96戸 | - | - |
| グリーンキャピタル朝霞台 | 1994 | 40戸 | 38.2万 | 2,290万 |
| ライオンズ朝霞台ベルポート | 2014 | 108戸 | 47.9万 | 3,890万 |
| 朝霞溝沼住宅2号棟 | 1975 | 60戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| 朝霞溝沼住宅1号棟 | 1975 | 30戸 | 23.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | - | 39.1万 | 35.8万 | 39.7万 | 34.8万 | - | 31.5万 |
| 2SLDK | 33.4万 | 27.3万 | - | - | - | - | 40.2万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.98万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.41万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 25.61万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.75万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。