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朝霞台ダイカンプラザ

埼玉県朝霞市溝沼7丁目5-8 | 築34年 | 70戸

推定相場
朝霞台ダイカンプラザ
最新データ
2025年9月
売買63件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（38.0万円）を1.4%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）より20.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、11年間で69.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・29件）で、平均1,992万円です。2LDKが最も高く平均1,992万円、2DKは平均1,644万円です。
1SLDK
4件
1,962万
2DK
4件
1,644万
2SDK
5件
1,825万
2LDK
29件
1,992万
3DK
21件
1,831万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 1,962万 1,920万 1,995万
2DK 4件 1,644万 1,496万 1,952万
2SDK 5件 1,825万 1,414万 2,466万
2LDK 29件 1,992万 1,323万 2,869万
3DK 21件 1,831万 1,245万 2,328万

階数別の㎡単価

1-5階
33万/㎡
61件
6-10階
25.4万/㎡
2件

物件概要

所在地埼玉県朝霞市溝沼7丁目5-8
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数70戸
専有面積47.86m² ～ 66.15m²
分譲会社三菱信託銀行
施工会社林建設工業
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北朝霞駅
JR武蔵野線
徒歩15分
🚉
朝霞台駅
東武東上線
徒歩15分

学区情報

小学校
朝霞市立第六小学校
中学校
朝霞市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝霞台ダイカンプラザ 1992 70戸 38.5万 1,990万
アンビシャス朝霞台 2018 84戸 67.8万 3,980万
ヴィルヌーブ朝霞 1996 76戸 31.5万 2,180万
ライオンズ朝霞台ベルポート 2014 108戸 47.9万 3,890万
グリーンキャピタル朝霞台 1994 40戸 38.2万 2,290万
オハナ朝霞本町 2023 58戸 68.9万 4,890万
ルピナス朝霞ガーデンフィールド 1998 23戸 29.2万 2,280万
イニシア朝霞本町 2017 84戸 77.5万 5,480万
朝霞溝沼住宅2号棟 1975 60戸 23.2万 1,580万
ハイツ朝霞 1979 21戸 19.2万 980万
ドルフィーノ朝霞本町 2026 96戸 - -

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
51件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 31.9万 - 25.2万 - - 48.2万 39.3万
2DK - - - - - - 31.9万 -
3DK 27.6万 28.9万 - - 35.8万 36.8万 - -
1SLDK - - 33.4万 - - 35.6万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.53万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,899万 36.76万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,150万 41.62万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,899万 36.76万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,099万 40.64万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.33万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,199万 42.57万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,299万 44.51万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.82万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,290万 44.33万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 55.75万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,999万 38.7万/㎡
2024年2月 低層 2DK 50㎡〜 1,650万 31.95万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.69万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,999万 38.7万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.88万/㎡
2023年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,950万 37.75万/㎡
2023年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,790万 35.58万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,850万 35.81万/㎡
2022年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,850万 35.81万/㎡
2022年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,850万 35.81万/㎡
2022年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,850万 35.81万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,400万 27.11万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,200万 23.23万/㎡
2020年9月 中層 2SDK 50㎡〜 1,480万 29.42万/㎡
2020年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,680万 33.39万/㎡
2020年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,680万 33.39万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.59万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.53万/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,490万 28.85万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.53万/㎡
2018年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.58万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.4万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.42万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.4万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.38万/㎡
2017年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.58万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.37万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.37万/㎡
2017年3月 中層 2SDK 50㎡〜 1,290万 25.64万/㎡
2017年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,290万 25.64万/㎡
2017年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.58万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.42万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.42万/㎡
2016年9月 中層 3DK 50㎡〜 950万 18.39万/㎡
2016年7月 低層 3DK 45㎡〜 1,330万 27.8万/㎡
2016年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,380万 28.84万/㎡
2016年6月 中層 3DK 50㎡〜 950万 18.39万/㎡
2016年5月 高層 1SLDK 50㎡〜 1,480万 29.42万/㎡
2016年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,650万 31.95万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額82,500円。2LDKなら月額82,500円が相場です。
2SDK
78,000円
78,000〜78,000円
2LDK
82,500円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,548円/㎡
2015年3月 中層 2SDK 50㎡〜 78,000円 1,550円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,645円/㎡
2014年9月 中層 2SDK 50㎡〜 78,000円 1,550円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。