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シャルム第２朝霞

埼玉県朝霞市栄町3丁目4-27 | 築44年 | 214戸

推定相場
シャルム第２朝霞
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（46.3万円）より40.2%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より43.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、13年間で46.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の91,000円から2019年には97,500円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.1〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.744
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 228件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・43件）で、平均2,362万円です。3LDKが最も高く平均2,362万円、2DKは平均1,350万円です。
2DK
4件
1,350万
2LDK
12件
2,069万
3DK
10件
2,108万
3LDK
43件
2,362万
3SLDK
2件
2,038万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 1,350万 1,150万 1,802万
2LDK 12件 2,069万 1,639万 2,826万
3DK 10件 2,108万 1,732万 2,756万
3LDK 43件 2,362万 1,673万 2,982万
3SLDK 2件 2,038万 2,038万 2,038万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（28.7万円）と比べて2.1万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
28.7万/㎡
23件
4-7階
31.6万/㎡
28件
8階以上
30.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県朝霞市栄町3丁目4-27
築年月1982年7月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数214戸
専有面積45.70m² ～ 69.65m²
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霞駅
東武東上線
徒歩12分
🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩22分

学区情報

小学校
朝霞第八小学校
中学校
朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルム第２朝霞 1982 214戸 27.6万 1,780万
レクセルヒルズ朝霞 2004 150戸 60.9万 4,380万
アジュール朝霞 1995 26戸 34.2万 2,480万
朝霞スカイハイツ 1983 88戸 33.5万 1,980万
レーベン朝霞Regenes 2018 82戸 66.8万 4,880万
クリオ朝霞弐番館 1996 107戸 45.7万 2,880万
グリーンヒル朝霞 1979 24戸 27.1万 1,480万
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ 2000 54戸 39.0万 3,250万
ライオンズマンション朝霞 1989 61戸 44.5万 2,998万
レクセルガーデン朝霞 1999 73戸 64.8万 4,398万
シャリエ朝霞 2014 149戸 63.6万 4,380万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.0万 25.5万 38.8万 32.9万 36.2万 39.9万 41.5万 34.7万
2LDK - 31.4万 - - 30.2万 - - 29.4万
3DK 27.3万 - 40.6万 - - - 30.8万 -
2DK - - - - 36.8万 - 26.9万 -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.64万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,890万 44.88万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.51万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.64万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.85万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.35万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.28万/㎡
2025年1月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,980万 30.75万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,590万 42.05万/㎡
2025年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,230万 26.92万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,890万 44.88万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.07万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.18万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.13万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,698万 41.9万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.33万/㎡
2023年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,680万 36.77万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,860万 30.2万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.31万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.13万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.3万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.25万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,570万 38.95万/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.51万/㎡
2021年5月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,499万 40.57万/㎡
2021年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,499万 40.57万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,570万 38.95万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,550万 24.07万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.64万/㎡
2019年8月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.31万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.09万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.31万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.31万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2017年7月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2017年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,898万 29.48万/㎡
2017年3月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2017年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,790万 29.06万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,798万 27.93万/㎡
2017年10月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,798万 27.93万/㎡
2016年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,690万 26.25万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額88,667円。3LDKなら月額96,000円が相場です。
2DK
70,000円
70,000〜70,000円
2LDK
88,667円
75,000〜98,000円
3LDK
96,000円
93,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
14件
10〜15万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,439円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2018年7月 7〜9階 3DK 60㎡〜 90,000円 1,461円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,327円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 87,000円 1,359円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,461円/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,461円/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,556円/㎡
2017年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,620円/㎡
2017年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,532円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,605円/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,483円/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,556円/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,450円/㎡
2015年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。