レクセルヒルズ朝霞

埼玉県朝霞市栄町2丁目10-45 | 築22年 | 150戸

推定相場

レクセルヒルズ朝霞

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、17年間で51.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.6万円/㎡

レンジ

41.3〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.003

代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・54件）で、平均3,997万円です。1LDKが最も高く平均4,480万円、3LDKは平均3,997万円です。

1LDK

2件

4,480万

3LDK

54件

3,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,480万	4,380万	4,580万
3LDK	54件	3,997万	3,472万	4,616万

階数別の㎡単価

1-3階

42.5万/㎡

17件

4-7階

44.9万/㎡

27件

8階以上

41.6万/㎡

12件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市栄町2丁目10-45
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	150戸
専有面積	68.90m² ～ 82.01m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

市立朝霞第八小学校

中学校

市立朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルヒルズ朝霞	2004	150戸	60.9万	4,380万
シャルム第２朝霞	1982	214戸	27.6万	1,780万
レーベン朝霞Regenes	2018	82戸	66.8万	4,880万
アジュール朝霞	1995	26戸	34.2万	2,480万
朝霞スカイハイツ	1983	88戸	33.5万	1,980万
クリオ朝霞弐番館	1996	107戸	45.7万	2,880万
グリーンヒル朝霞	1979	24戸	27.1万	1,480万
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ	2000	54戸	39.0万	3,250万
ライオンズマンション朝霞	1989	61戸	44.5万	2,998万
レクセルガーデン朝霞	1999	73戸	64.8万	4,398万
シャリエ朝霞	2014	149戸	63.6万	4,380万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	41.2万	41.3万	45.7万	49.9万	43.5万	54.9万	53.9万	56.4万

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	70㎡〜	4,380万	60.86万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	70㎡〜	4,580万	63.64万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.66万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	57.23万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.98万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.99万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.8万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	57.23万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.65万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.55万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,599万	60.28万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.49万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.51万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.2万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.3万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.75万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.75万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.75万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.94万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,450万	42.07万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.55万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.56万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.22万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.36万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.22万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.1万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.1万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.34万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.35万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.5万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.79万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.02万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.54万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.27万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.45万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.49万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.91万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.37万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.46万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.05万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,030万	39.72万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,050万	40.44万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.92万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.36万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.09万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,524円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。