ライオンズ朝霞台ベルポートマークス
埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-6 | 築6年 | 70戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の100.9万/㎡から2026年は103.2万/㎡へ、5年間で2.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
22万18万14万10万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の160,000円から2024年には125,000円へ、21.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均5,782万円です。2LDKが最も高く平均5,782万円、1LDKは平均3,948万円です。
２ＬＤＫ
5,183万
3件
1LDK
3,948万
2件
2LDK
5,782万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,183万 | 4,718万 | 6,114万 |
| 1LDK | 2件 | 3,948万 | 3,837万 | 4,058万 |
| 2LDK | 7件 | 5,782万 | 4,700万 | 7,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は95.2万円で、6-10階（85.6万円）と比べて9.6万円（+11.2%）高くなっています。
6-10階
3件
85.6万/㎡
11-20階
6件
95.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 35.50m² ～ 71.51m² |
| 分譲会社 | 大京 リゾン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
朝霞台駅
東武東上線
🚉
徒歩5分
北朝霞駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第五小学校
中学校
朝霞市立朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ朝霞台ベルポートマークス | 2020 | 70戸 | 103.2万 | 7,380万 |
| ツインズスクエア朝霞台 | 2001 | 49戸 | 62.3万 | 4,080万 |
| ベルポート朝霞台駅前 | 1999 | 48戸 | 77.3万 | 4,880万 |
| アンビシャスプラザ朝霞台 | 2007 | 50戸 | 73.7万 | 4,280万 |
| コスモ朝霞台駅前 | 1995 | 39戸 | 86.5万 | 5,780万 |
| ベルポート朝霞台駅前参番館 | 2008 | 42戸 | 72.0万 | 4,500万 |
| ライオンズステーションプラザ朝霞台 | 1996 | 42戸 | 57.2万 | 3,490万 |
| ベルポート朝霞台駅前弐番館 | 2004 | 61戸 | 71.0万 | 4,480万 |
| エコヴィレッジ朝霞台東弁財 | 2010 | 41戸 | 62.7万 | 4,080万 |
| プラハ朝霞台ステーションビュー | 2013 | 31戸 | 69.3万 | 3,800万 |
| クレアホームズ朝霞台 | 2024 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 90.8万 | 85.9万 | 83.8万 | 103.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 103.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 83.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 98.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 103.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額119,000円。3LDKなら月額197,500円が相場です。
1DK
105,000〜125,000円
119,000円
3LDK
195,000〜200,000円
197,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。