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朝志ヶ丘住宅

埼玉県朝霞市朝志ケ丘4丁目10-13 | 築50年 | 107戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.1〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.744
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 228件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・64件）で、平均2,053万円です。2SLDKが最も高く平均2,320万円、3DKは平均1,846万円です。
2LDK
6件
2,237万
2SLDK
3件
2,320万
3DK
4件
1,846万
3LDK
64件
2,053万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,237万 1,880万 2,470万
2SLDK 3件 2,320万 2,183万 2,594万
3DK 4件 1,846万 1,513万 2,138万
3LDK 64件 2,053万 1,520万 2,836万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（24.9万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.9万/㎡
21件
4-7階
26.7万/㎡
37件
8階以上
25.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県朝霞市朝志ケ丘4丁目10-13
築年月1976年11月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数107戸
専有面積64.07m² ～ 72.54m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社勝村建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩12分
🚉
北朝霞駅
JR武蔵野線
徒歩14分

学区情報

小学校
朝霞第七小学校
中学校
朝霞第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝志ヶ丘住宅 1976 107戸 27.6万 1,880万
シティ光陽志木朝霞台 1984 49戸 32.6万 1,690万
パレ・ドール朝霞 1988 32戸 32.3万 530万
志木ハイツミナミ 1980 15戸 29.1万 1,180万
コープ野村朝霞台 1979 80戸 22.2万 1,370万
アネシア志木本町 2025 39戸 - -
志木ガーデンヒルズ フォレストコート 2005 337戸 - -
ミオカステーロ朝霞台 2008 23戸 41.1万 2,850万
レジデンス志木 1991 12戸 29.7万 1,680万
ハイライフ志木 1981 16戸 25.4万 1,250万
アーデル朝霞台 2009 34戸 67.8万 4,490万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
64件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 30.6万 28.2万 - - - - 27.6万
3LDK 25.0万 28.0万 22.2万 26.9万 28.1万 30.0万 30.5万 -
2SLDK - - - 29.1万 - - - -
3DK - - - - - - - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,230万 32.77万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.65万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.64万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2024年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.23万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.52万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.52万/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.27万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.26万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,488万 21.88万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.98万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,460万 33.92万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.37万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.17万/㎡
2021年5月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.17万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2021年12月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2021年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2020年8月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.23万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.02万/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.58万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.02万/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.76万/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,800万 26.46万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2019年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.58万/㎡
2019年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.58万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.43万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.37万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.58万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2018年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.37万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.9万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.9万/㎡
2017年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
3LDK
91,000円
75,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,102円/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,842円/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。