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シンメイ志木第2マンション

埼玉県朝霞市三原2丁目20-19 | 築41年 | 40戸

推定相場
シンメイ志木第2マンション
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（51.0万円）より10.9%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より6.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20152017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.2万/㎡から2025年は42万/㎡へ、10年間で26.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
20132015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,604万円です。2LDKが最も高く平均2,776万円、3DKは平均1,732万円です。
2LDK
10件
2,776万
3DK
2件
1,732万
3LDK
13件
2,604万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,776万 2,388万 3,119万
3DK 2件 1,732万 1,732万 1,732万
3LDK 13件 2,604万 1,810万 3,436万

物件概要

所在地埼玉県朝霞市三原2丁目20-19
築年月1985年11月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数40戸
専有面積53.95m² ～ 67.88m²
分譲会社神明建物
施工会社荒川建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩8分
🚉
朝霞台駅
東武東上線
徒歩8分

学区情報

小学校
朝霞第五小学校
中学校
朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンメイ志木第2マンション 1985 40戸 45.5万 2,850万
ベルポート志木弍番館 1997 56戸 56.1万 3,580万
アーバン志木 1988 4戸 37.0万 1,860万
志木南パークホームズ 1995 118戸 53.3万 2,990万
ベリスタ志木 2010 84戸 63.9万 4,480万
セントジョンズハウス志木 1991 55戸 40.1万 3,150万
グランシア志木ビューレジデンス 2006 47戸 56.3万 4,230万
ルジェンテ・リベル志木弐番館 1995 56戸 51.5万 3,980万
ルジェンテ・リベル志木 1993 43戸 51.5万 3,980万
ルネ志木グランテラス 1992 41戸 51.7万 3,580万
ザ・ステイツ志木 1986 75戸 44.6万 2,890万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242025
3LDK 33.2万 33.0万 - 30.5万 - - 38.9万 39.6万
2LDK - 35.6万 - - 41.2万 39.2万 38.2万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,850万 45.47万/㎡
2025年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,080万 51.34万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.85万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.94万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.21万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.55万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,750万 43.66万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.16万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.34万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.16万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.01万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.7万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.7万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.16万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,680万 41.24万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.47万/㎡
2017年7月 低層 3DK 60㎡〜 1,580万 25.54万/㎡
2017年1月 低層 3DK 60㎡〜 1,580万 25.54万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,200万 33.85万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 33万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,290万 35.24万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.62万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.62万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.62万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.38万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額98,333円。2LDKなら月額98,333円が相場です。
2SLDK
95,333円
90,000〜98,000円
2LDK
98,333円
95,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 98,000円 1,670円/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 98,000円 1,670円/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 90,000円 1,534円/㎡
2015年3月 高層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,761円/㎡
2013年12月 高層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,761円/㎡
2013年10月 高層 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,946円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。