春日部パークホームズ
埼玉県春日部市豊町2丁目15-4 | 築32年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は16万/㎡へ、12年間で8.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 64.41㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均1,101万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,152万円、２ＤＫは平均645万円です。
３ＬＤＫ
1,101万
15件
２ＬＤＫ
1,152万
8件
２ＤＫ
645万
2件
3LDK
1,080万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,101万 | 86万 | 2,113万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,152万 | 696万 | 2,644万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 645万 | 631万 | 658万 |
| 3LDK | 6件 | 1,080万 | 891万 | 1,519万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
16.2万/㎡
4-7階
2件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市豊町2丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.99m² ～ 75.24m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
八木崎駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩18分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市立立野小学校
中学校
春日部市立大増中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部パークホームズ | 1994 | 39戸 | 15.2万 | 980万 |
| センチュリー春日部豊町 | 1997 | 34戸 | 26.1万 | 1,598万 |
| ライオンズガーデン春日部 | 1994 | 63戸 | 19.4万 | 980万 |
| レガード春日部中央 | 1994 | 39戸 | 31.8万 | 2,100万 |
| 春日部ガーデンハウス | 1994 | 79戸 | 16.4万 | 1,000万 |
| 春日部ハウス１号棟 | 1982 | 35戸 | 9.2万 | 580万 |
| リジェール春日部 | 1992 | 29戸 | 15.2万 | 650万 |
| 春日部ハイツ２号棟 | 1982 | 35戸 | - | - |
| 春日部ハウス２ | 1982 | 35戸 | - | - |
| ラフィーネ春日部 | 1992 | 42戸 | 17.3万 | 990万 |
| サーパス春日部 | 1993 | 42戸 | 22.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 14.3万 | 14.9万 | 15.2万 | 16.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。