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サンヴェール春日部

埼玉県春日部市谷原2丁目7-8 | 築33年 | 52戸

推定相場
サンヴェール春日部
最新データ
2025年8月
売買33件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（21.7万円）を28.9%上回って、春日部市全体の平均（22.3万円）を24.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、12年間で20.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.811
代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 198件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
32件
1,481万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 1,481万 760万 2,117万

階数別の㎡単価

1-3階
26万/㎡
16件
4-7階
19.6万/㎡
17件

物件概要

所在地埼玉県春日部市谷原2丁目7-8
築年月1993年7月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数52戸
専有面積58.76m² ～ 62.80m²
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩15分

学区情報

小学校
八木崎小学校
中学校
大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンヴェール春日部 1993 52戸 27.9万 1,700万
サーパス春日部 1993 42戸 22.2万 1,380万
ドルミ春日部２号棟 1977 164戸 25.7万 1,590万
ラフィーネ春日部 1992 42戸 17.3万 990万
リジェール春日部 1992 29戸 15.2万 650万
ライオンズガーデン春日部 1994 63戸 19.4万 980万
ハイツ春日部 1974 34戸 16.6万 1,180万
春日部グリーンコープＢ棟 1983 120戸 9.2万 780万
春日部グリーンコープＤ棟 1983 24戸 10.9万 790万
春日部グリーンコープＣ棟 1983 34戸 12.7万 880万
センチュリー春日部豊町 1997 34戸 26.1万 1,598万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202320242025
3LDK 17.6万 16.1万 13.2万 13.1万 21.5万 32.0万 26.8万 24.2万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.92万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,430万 23.26万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,599万 26.26万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.38万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,300万 21.35万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.67万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.53万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,599万 26.26万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.16万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.58万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.67万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.21万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.9万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 25.13万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.09万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,860万 30.26万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.46万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 30.38万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 16.1万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,110万 18.06万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 12.2万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 860万 13.99万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 55㎡〜 800万 13.62万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 55㎡〜 750万 12.77万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 990万 16.11万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.57万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.34万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.94万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.67万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.74万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.67万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.38万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,250円。
3LDK
76,250円
68,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,220円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,314円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,346円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,106円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。