ピアコート春日部緑町
埼玉県春日部市緑町6丁目9-1 | 築31年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、11年間で7.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では39.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
22.8〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 64.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,459万円です。3LDKが最も高く平均1,459万円、1LDKは平均990万円です。
1LDK
990万
2件
3LDK
1,459万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 990万 | 990万 | 990万 |
| 3LDK | 10件 | 1,459万 | 881万 | 2,304万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（17.3万円）と比べて3.8万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
17.3万/㎡
4-7階
8件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市緑町6丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 60.65m² ～ 81.78m² |
| 分譲会社 | 三宝建設工業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
一ノ割駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
春日部市立緑小学校
中学校
春日部市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアコート春日部緑町 | 1995 | 54戸 | 16.3万 | 990万 |
| ニシケンハイツ一の割 | 1989 | 12戸 | 24.5万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション春日部緑町第２ | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 990万 |
| ライオンズマンション春日部緑町 | 1990 | 70戸 | 14.7万 | 882万 |
| モアグランデ春日部緑町 | 1995 | 19戸 | 21.9万 | 1,260万 |
| 春日部緑町ダイヤモンドマンション | 1990 | 32戸 | 12.8万 | 780万 |
| ライオンズマンション春日部南 | 1988 | 42戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| 恒陽春日部マンション | 1981 | 36戸 | 10.6万 | 750万 |
| ライオンズマンション春日部一ノ割 | 1989 | 25戸 | 16.2万 | 999万 |
| ルミネ春日部 | 1982 | 41戸 | 10.5万 | 690万 |
| ワコーレ春日部２ | 1989 | 27戸 | 26.8万 | 1,590万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 16.3万 | 16.3万 |
| 3LDK | 17.6万 | 16.5万 | 16.5万 | 13.6万 | 27.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。