ウインベルコーラス春日部２

埼玉県春日部市大沼3丁目87 | 築31年 | 69戸

推定相場

ウインベルコーラス春日部２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.4万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、15年間で21.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.8万円/㎡

レンジ

19.3〜32.2万円/㎡

市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.004

代表面積 66.08㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 198件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・43件）で、平均1,339万円です。2LDKが最も高く平均1,587万円、3LDKは平均1,339万円です。

2LDK

6件

1,587万

3LDK

43件

1,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,587万	1,407万	1,700万
3LDK	43件	1,339万	1,002万	1,923万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（19.2万円）と比べて1.7万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

19.2万/㎡

26件

4-7階

20.9万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市大沼3丁目87
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	69戸
専有面積	59.59m² ～ 67.31m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一ノ割駅

東武伊勢崎線

徒歩21分

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩21分

学区情報

小学校

上沖小学校

中学校

大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインベルコーラス春日部２	1995	69戸	24.8万	1,480万
ウインベルコーラス春日部	1994	53戸	28.0万	1,590万
サンクタス春日部	2011	142戸	39.4万	2,980万
春日部グリーンコープＢ棟	1983	120戸	9.2万	780万
春日部グリーンコープＤ棟	1983	24戸	10.9万	790万
春日部グリーンコープＣ棟	1983	34戸	12.7万	880万
春日部パークファミリアＡ棟	1989	45戸	8.9万	550万
春日部パークファミリア	1978	114戸	7.3万	450万
春日部パークファミリアＢ棟	1978	69戸	7.3万	450万
春日部第１ハイツ	1989	32戸	18.2万	1,300万
ルネサンス春日部	2009	44戸	36.2万	2,580万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

45件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	19.9万	-	30.2万	27.2万
3LDK	20.3万	22.1万	16.4万	18.3万	-	24.8万	22.6万	20.8万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.84万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.36万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.36万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.16万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.37万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.65万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.89万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.55万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,800万	30.21万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.84万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.92万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.89万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.65万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.9万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.41万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.35万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.49万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,350万	22.66万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.13万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,299万	19.66万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,450万	24.34万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.55万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.35万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.13万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,299万	19.66万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.07万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.5万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,299万	19.66万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,450万	24.34万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,330万	20.13万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.41万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.41万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.89万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.06万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,110万	16.8万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.55万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,160万	17.56万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.89万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.49万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	55㎡〜	820万	13.77万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	55㎡〜	800万	13.43万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	14.77万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,060万	16.05万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	55㎡〜	990万	16.62万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.35万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.01万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.37万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.86万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。