ウインベルコーラス春日部

埼玉県春日部市大沼2丁目27-1 | 築32年 | 53戸

推定相場

ウインベルコーラス春日部

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

202020212023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の27.1万/㎡から2026年は28万/㎡へ、6年間で3.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,434万円です。2LDKが最も高く平均1,569万円、3LDKは平均1,434万円です。

2LDK

9件

1,569万

3LDK

9件

1,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,569万	609万	1,901万
3LDK	9件	1,434万	882万	1,810万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（24.8万円）と比べて1.3万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

24.8万/㎡

6件

4-7階

26.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市大沼2丁目27-1
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	55.00m² ～ 74.96m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩19分

学区情報

小学校

立野小学校

中学校

大沼中学校／大増中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインベルコーラス春日部	1994	53戸	28.0万	1,590万
ウインベルコーラス春日部２	1995	69戸	24.8万	1,480万
春日部グリーンコープＢ棟	1983	120戸	9.2万	780万
春日部グリーンコープＤ棟	1983	24戸	10.9万	790万
春日部グリーンコープＣ棟	1983	34戸	12.7万	880万
ルネサンス春日部	2009	44戸	36.2万	2,580万
ハイツ春日部	1974	34戸	16.6万	1,180万
春日部第１ハイツ	1989	32戸	18.2万	1,300万
サンクタス春日部	2011	142戸	39.4万	2,980万
パームス春日部大沼公園	1991	47戸	13.9万	900万
サンヴェール春日部	1993	52戸	27.9万	1,700万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	19.2万	17.0万	27.1万	29.7万	28.0万
2LDK	27.1万	-	-	25.6万	28.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.98万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.74万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,640万	26.62万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,700万	27.6万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.73万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.74万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	55㎡〜	605万	11万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.84万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,799万	30.71万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.16万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.37万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,599万	27.3万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.86万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	950万	16.22万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,090万	19.18万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	27.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。

3LDK

67,000円

65,000〜69,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,216円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,143円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,178円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。