パームス春日部大沼公園

埼玉県春日部市大沼7丁目13 | 築35年 | 47戸

推定相場

パームス春日部大沼公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、11年間で24.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では56.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・29件）で、平均1,286万円です。2LDKが最も高く平均1,700万円、3LDKは平均1,286万円です。

2LDK

7件

1,700万

2SLDK

6件

1,391万

3LDK

29件

1,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,700万	1,453万	2,117万
2SLDK	6件	1,391万	963万	1,831万
3LDK	29件	1,286万	743万	1,902万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-2階（18.8万円）と比べて0.9万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

18.8万/㎡

19件

3階以上

19.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市大沼7丁目13
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	60.34m² ～ 69.48m²
分譲会社	東誠商事
施工会社	東急工建
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩22分

学区情報

小学校

立野小学校

中学校

大増中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パームス春日部大沼公園	1991	47戸	13.9万	900万
春日部グリーンコープＢ棟	1983	120戸	9.2万	780万
春日部グリーンコープＤ棟	1983	24戸	10.9万	790万
春日部グリーンコープＣ棟	1983	34戸	12.7万	880万
ドルミ春日部２号棟	1977	164戸	25.7万	1,590万
ウインベルコーラス春日部	1994	53戸	28.0万	1,590万
ウインベルコーラス春日部２	1995	69戸	24.8万	1,480万
サンヴェール春日部	1993	52戸	27.9万	1,700万
春日部ハウス１号棟	1982	35戸	9.2万	580万
サーパス春日部	1993	42戸	22.2万	1,380万
ラフィーネ春日部	1992	42戸	17.3万	990万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	20.1万	16.1万	15.9万	16.2万	17.0万	-	25.3万	13.9万
2LDK	20.2万	-	-	-	-	31.6万	26.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	22.5万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	900万	13.86万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,699万	26.15万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,699万	26.06万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,399万	21.46万/㎡
2024年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,499万	22.99万/㎡
2024年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,499万	22.99万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,599万	24.53万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.09万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,699万	26.15万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.56万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.01万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	990万	15.24万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.01万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.62万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	15.24万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.62万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.24万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.62万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.24万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	690万	10.62万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.73万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.39万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.5万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.5万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.24万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.7万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	19.06万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.7万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.22万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.79万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	800万	12.32万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	22.93万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.79万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	970万	14.93万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	830万	12.73万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.16万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	970万	14.88万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	19.02万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.64万/㎡
2014年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	21.17万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,199万	18.39万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	870万	13.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。

3LDK

63,000円

57,000〜72,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	57,000円	877円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	893円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	923円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,046円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。