ハイツ春日部
埼玉県春日部市中央5丁目10-16 | 築52年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、12年間で23.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.9万円/㎡
レンジ
8.9〜14.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.464
補正係数 ×0.464
代表面積 66.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均959万円です。1Rが最も高く平均1,378万円、3Kは平均717万円です。
1R
1,378万
3件
2SLDK
1,368万
2件
3K
717万
4件
3LDK
959万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,378万 | 1,298万 | 1,418万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,368万 | 1,180万 | 1,556万 |
| 3K | 4件 | 717万 | 488万 | 926万 |
| 3LDK | 11件 | 959万 | 455万 | 1,677万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.7万円で、1-3階（13.3万円）と比べて0.4万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
13.3万/㎡
4-7階
12件
13.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央5丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 45.10m² ～ 71.26m² |
| 分譲会社 | 三井鉱山土地建物 三井鉱山 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
八木崎小学校
中学校
大沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ春日部 | 1974 | 34戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| ミオカステーロ春日部中央 | 2008 | 38戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| あすなろコーポ | 1974 | 18戸 | 11.8万 | 840万 |
| クラーク春日部弐番館 | 1995 | 48戸 | 40.7万 | 2,690万 |
| レクオス春日部 | 1989 | 12戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| ルネサンス春日部 | 2009 | 44戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| サングリーン春日部 | 1978 | 12戸 | 13.8万 | 600万 |
| サンヴェール春日部 | 1993 | 52戸 | 27.9万 | 1,700万 |
| 春日部第１ハイツ | 1989 | 32戸 | 18.2万 | 1,300万 |
| エクレール春日部中央 | 1995 | 61戸 | 42.5万 | 2,790万 |
| 日商岩井第１春日部マンション | 1975 | 101戸 | 26.3万 | 1,590万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 16.8万 | - | - | 16.6万 |
| 3LDK | - | 9.2万 | 7.7万 | 10.9万 | 14.0万 | 9.4万 | 13.9万 | - |
| 3K | 11.4万 | - | - | 8.2万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,197万 | 16.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 430万 | 8.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.15万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 498万 | 9.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 598万 | 11.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 698万 | 13.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
3LDK
69,000〜73,000円
71,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 968円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,025円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。