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ドムール春日部

埼玉県春日部市中央1丁目8-4 | 築18年 | 33戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、13年間で82.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
20152016201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2022年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・24件）で、平均2,740万円です。2LDKが最も高く平均2,740万円、3LDKは平均2,335万円です。
2LDK
24件
2,740万
3LDK
15件
2,335万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 24件 2,740万 1,931万 3,614万
3LDK 15件 2,335万 1,746万 2,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（35.7万円）と比べて2.7万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
35.7万/㎡
6件
4-7階
40.5万/㎡
19件
8階以上
38.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県春日部市中央1丁目8-4
築年月2008年12月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積60.49m² ～ 64.09m²
分譲会社中野商事
施工会社中野建設
管理会社中野商事
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩3分

学区情報

小学校
八木崎小学校
中学校
春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドムール春日部 2008 33戸 55.5万 3,398万
ドムール春日部ステーションテラス 2008 33戸 43.8万 2,680万
ライフピア春日部第３ 1984 46戸 23.3万 1,280万
サーパス春日部中央レジデンス 2015 70戸 58.1万 3,980万
アンビシャスプラッツァ春日部 2007 27戸 39.5万 2,580万
イトーピア春日部マンション 1978 94戸 32.1万 1,980万
ＭＡＣ春日部コート 1981 19戸 13.3万 490万
ルーエ春日部 2023 28戸 76.5万 4,600万
日商岩井第１春日部マンション 1975 101戸 26.3万 1,590万
ダイアパレス春日部駅前 2004 113戸 42.4万 3,180万
ライフピア春日部第２ 1981 24戸 20.0万 1,080万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212023202420252026
2LDK 36.6万 41.7万 37.2万 45.5万 41.4万 49.8万 55.2万 51.8万
3LDK 37.1万 36.4万 - - 35.6万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,398万 55.49万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,950万 48.18万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.83万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.57万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.83万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.77万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.67万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.02万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.6万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.14万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,890万 47.19万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,788万 45.53万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,788万 45.53万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.24万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.54万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.23万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.57万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.8万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.87万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.13万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.34万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.87万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.87万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.14万/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.6万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.58万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.66万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.87万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.97万/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.6万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2015年9月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,980万 31.46万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.58万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.9万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.31万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.5万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,850万 30.48万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額113,333円。
2LDK
113,333円
110,000〜120,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 4〜6階 3SDK 60㎡〜 110,000円 1,748円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,796円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,796円/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,796円/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,878円/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,878円/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,960円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。