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プラネ春日部中央

埼玉県春日部市中央3丁目3-1 | 築32年 | 85戸

推定相場
プラネ春日部中央
最新データ
2024年9月
売買32件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（28.5万円）を10.0%上回って、春日部市全体の平均（22.3万円）を40.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、11年間で73.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均1,718万円です。2LDKが最も高く平均1,728万円、3LDKは平均1,718万円です。
2LDK
4件
1,728万
3LDK
26件
1,718万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,728万 1,317万 1,902万
3LDK 26件 1,718万 1,112万 2,303万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（21.9万円）と比べて4.6万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.9万/㎡
11件
4-7階
26.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県春日部市中央3丁目3-1
築年月1994年9月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数85戸
専有面積57.00m² ～ 69.00m²
分譲会社新星和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八木崎駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分
🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩11分

学区情報

小学校
八木崎小学校
中学校
春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラネ春日部中央 1994 85戸 31.3万 2,098万
コスモ春日部中央 1999 41戸 23.7万 1,680万
エンブレム春日部 1990 40戸 21.1万 1,480万
エクレール春日部中央 1995 61戸 42.5万 2,790万
ヴィルレ春日部 2023 45戸 57.0万 3,780万
レガード春日部中央 1994 39戸 31.8万 2,100万
ライフピア春日部 1981 36戸 19.7万 980万
ライフピア春日部第１ 1981 32戸 - -
日商岩井第１春日部マンション 1975 101戸 26.3万 1,590万
サーパス春日部中央レジデンス 2015 70戸 58.1万 3,980万
ＭＡＣ春日部コート 1981 19戸 13.3万 490万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 23.4万 19.2万 27.9万 25.5万 23.7万 25.6万 33.6万 27.0万
2LDK - - - - - 28.3万 - 29.2万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,098万 31.31万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.5万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.69万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.06万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.55万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.66万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.19万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.06万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.69万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.31万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.56万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 55㎡〜 1,130万 18.93万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.69万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.49万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.49万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.9万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.7万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.63万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.89万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.91万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.1万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.88万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.22万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.24万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.23万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.29万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.82万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,530万 26.85万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.12万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.67万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,530万 26.85万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
3LDK
77,500円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,119円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,194円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。