志木ハイツ２号棟
埼玉県新座市野火止7丁目17-2 | 築50年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2023年は26.1万/㎡へ、8年間で37.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では70.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.7万円/㎡
レンジ
13.2〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.9万円/㎡
補正係数 ×0.521
補正係数 ×0.521
代表面積 57.91㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 183件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均1,174万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,174万円、１ＤＫは平均767万円です。
３ＤＫ
978万
9件
３ＬＤＫ
1,174万
12件
２ＬＤＫ
821万
7件
１ＬＤＫ
812万
4件
１ＤＫ
767万
2件
3DK
1,070万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 9件 | 978万 | 480万 | 1,428万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,174万 | 355万 | 1,750万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 821万 | 339万 | 1,190万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 812万 | 502万 | 1,234万 |
| １ＤＫ | 2件 | 767万 | 678万 | 855万 |
| 3DK | 7件 | 1,070万 | 659万 | 1,422万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
18.4万/㎡
3階以上
3件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市野火止7丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.57m² ～ 72.90m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
東野小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ハイツ２号棟 | 1976 | 40戸 | 23.8万 | 1,380万 |
| 志木ハイツ１号棟 | 1976 | 24戸 | 11.1万 | 780万 |
| 志木ハイツ | 1976 | 64戸 | 16.5万 | 1,200万 |
| ベルググランデ志木南 | 1996 | - | - | - |
| ウィズ志木南 | 2004 | - | - | - |
| モアコート志木 | 1987 | - | - | - |
| ガーデンプレジール朝霞台 | 1996 | 163戸 | 26.1万 | 1,680万 |
| ウインザーハイム志木 | 1977 | 200戸 | 25.4万 | 1,535万 |
| ＭＡＣ新座コート | 1990 | 25戸 | 30.5万 | 1,350万 |
| ヴェルドミール新座4号棟 | 1981 | 81戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| 信用マンション新座 | 1974 | - | - | - |
新座市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,587円 | 512 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,167円 | 262 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,563円 | 149 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,106円 | 222 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,578円 | 161 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 19.0万 | 17.4万 | 17.6万 | - | 12.6万 | 23.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 720万 | 12.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,030万 | 17.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。