総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›新座市›野火止›ウインザーハイム志木

ウインザーハイム志木

埼玉県新座市野火止7丁目18-1 | 築49年 | 200戸

推定相場
ウインザーハイム志木
最新データ
2026年1月
売買85件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（35.0万円）より27.5%低く、新座市全体の平均（33.4万円）より24.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で53.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2013201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2022年には102,500円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
13.3〜22.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×0.490
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 199件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・35件）で、平均1,898万円です。2SLDKが最も高く平均1,940万円、1LDKは平均1,355万円です。
1LDK
2件
1,355万
2SDK
2件
1,499万
2LDK
7件
1,804万
2SLDK
5件
1,940万
3DK
34件
1,465万
3LDK
35件
1,898万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,355万 1,199万 1,510万
2SDK 2件 1,499万 1,370万 1,627万
2LDK 7件 1,804万 1,382万 2,026万
2SLDK 5件 1,940万 1,627万 2,099万
3DK 34件 1,465万 1,019万 2,220万
3LDK 35件 1,898万 1,309万 2,627万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（26.3万円）と比べて0.6万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.3万/㎡
36件
4-7階
25.4万/㎡
42件
8階以上
26.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県新座市野火止7丁目18-1
築年月1977年1月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数200戸
専有面積56.69m² ～ 71.50m²
分譲会社品川燃料
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新座駅
JR武蔵野線
徒歩17分
🚉
志木駅
東武東上線
徒歩20分

学区情報

小学校
新座市立東野小学校
中学校
新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウインザーハイム志木 1977 200戸 25.4万 1,535万
ヴェルドミール新座4号棟 1981 81戸 15.2万 1,180万
アーベイン志木キッズガーデン 1997 74戸 36.0万 2,490万
ヴェルドミール新座 1981 83戸 12.6万 980万
志木ハイツ２号棟 1976 40戸 23.8万 1,380万
志木ハイツ１号棟 1976 24戸 11.1万 780万
志木ハイツ 1976 64戸 16.5万 1,200万
ガーデンプレジール朝霞台 1996 163戸 26.1万 1,680万
レリアコート志木立教前 2007 37戸 39.7万 3,980万
ライオンズステージ志木 2002 82戸 39.2万 2,980万
ルネ朝霞台グランアベニュー 1995 256戸 31.2万 1,990万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
64件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 19.3万 19.8万 22.8万 19.8万 32.8万 32.0万 25.4万 25.4万
2SDK - 22.8万 - - - - 22.8万 -
2LDK - - - 34.5万 - 30.1万 30.3万 -
3LDK - 22.9万 30.5万 29.3万 31.2万 32.1万 25.6万 -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3DK 60㎡〜 1,535万 25.38万/㎡
2025年8月 低層 3DK 60㎡〜 1,190万 19.67万/㎡
2025年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,500万 24.8万/㎡
2025年7月 高層 2SDK 60㎡〜 1,370万 22.82万/㎡
2025年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,535万 25.38万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2025年5月 中層 3DK 60㎡〜 1,790万 29.59万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.9万/㎡
2025年3月 中層 3DK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.9万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.3万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2024年8月 中層 3DK 60㎡〜 2,080万 34.38万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.29万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.89万/㎡
2024年7月 中層 3DK 60㎡〜 1,500万 24.8万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,800万 29.76万/㎡
2024年6月 中層 3DK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.15万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.63万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.54万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.69万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.09万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.7万/㎡
2024年11月 中層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.1万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.9万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.49万/㎡
2023年3月 高層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.9万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.8万/㎡
2023年12月 高層 3DK 60㎡〜 1,790万 29.59万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.49万/㎡
2023年10月 中層 3DK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.24万/㎡
2022年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,200万 19.84万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.24万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,130万 29.8万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 34.55万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.8万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.9万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2021年3月 高層 3DK 60㎡〜 1,380万 22.81万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.94万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.1万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.59万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.8万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,690万 27.94万/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,690万 27.94万/㎡
2020年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,690万 27.94万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額75,333円。
3DK
75,333円
73,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,066円/㎡
2022年8月 中層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,322円/㎡
2020年4月 中層 3DK 60㎡〜 73,000円 1,207円/㎡
2020年10月 中層 3DK 60㎡〜 73,000円 1,207円/㎡
2019年9月 中層 3DK 60㎡〜 73,000円 1,207円/㎡
2019年3月 中層 3DK 60㎡〜 73,000円 1,207円/㎡
2018年9月 中層 3DK 60㎡〜 73,000円 1,207円/㎡
2018年3月 中層 3DK 60㎡〜 73,000円 1,207円/㎡
2018年1月 中層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,322円/㎡
2017年7月 中層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,322円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 60㎡〜 75,000円 1,240円/㎡
2013年6月 高層 1SLDK 60㎡〜 75,000円 1,240円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。