武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期
埼玉県新座市栗原5丁目9-26 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2023年は15.3万/㎡へ、9年間で20.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・9件）で、平均1,058万円です。1LDKが最も高く平均1,341万円、2LDKは平均701万円です。
1LDK
1,341万
4件
2DK
1,058万
9件
2LDK
701万
2件
3DK
1,170万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,341万 | 1,190万 | 1,510万 |
| 2DK | 9件 | 1,058万 | 612万 | 1,570万 |
| 2LDK | 2件 | 701万 | 653万 | 749万 |
| 3DK | 2件 | 1,170万 | 901万 | 1,439万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
29.9万/㎡
3階以上
11件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原5丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 30.80m² ～ 50.40m² |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 施工会社 | 武蔵野産業 |
| 管理会社 | エムエスケイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
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徒歩22分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新座市立野寺小学校
中学校
新座市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期 | 1980 | 24戸 | 15.3万 | 600万 |
| ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘 | 1980 | 32戸 | 25.1万 | 1,100万 |
| セントラルコートひばりヶ丘 | 2000 | 35戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| 第八山一ビル | 1980 | - | - | - |
| グレートハイツ３ | 1981 | 5戸 | 21.5万 | 850万 |
| Ｄ’クラディアひばりケ丘ミッドレジデンス | 2008 | 72戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| グレートハイツII | 1981 | 5戸 | 16.9万 | 490万 |
| ビック武蔵野ひばりが丘58期 | 1981 | 11戸 | 22.2万 | 680万 |
| アーバンキャッスルひばりが丘 | 2006 | 45戸 | 46.0万 | 3,080万 |
| 野村マンション | 1982 | - | - | - |
| 栄ハイツ | 1982 | 5戸 | 23.3万 | 1,430万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11.3万 | - | 36.8万 | 22.6万 | 14.9万 | - | - |
| 1LDK | 25.4万 | 26.8万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 2K | 35㎡〜 | 600万 | 15.33万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 680万 | 17.4万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 780万 | 19.96万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.46万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 720万 | 15.31万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,190万 | 33.93万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 16.8万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.01万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,390万 | 39.63万/㎡ |
| 2018年4月 | - | ー | 35㎡〜 | 1,490万 | 42.48万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,190万 | 33.93万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,290万 | 36.78万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.14万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,000万 | 24.7万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,030万 | 25.44万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.48万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,245万 | 24.71万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の75%）で、平均月額61,333円。
2SDK
59,000〜64,000円
61,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2SDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2SDK | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SDK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。