ベリスタ志木駅前

埼玉県新座市東北2丁目29-18 | 築16年 | 57戸

推定相場

ベリスタ志木駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201220142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の58.6万/㎡から2023年は61.6万/㎡へ、11年間で5.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2022年には110,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・16件）で、平均3,897万円です。3LDKが最も高く平均4,314万円、2LDKは平均3,897万円です。

2LDK

16件

3,897万

3LDK

3件

4,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	3,897万	3,066万	4,368万
3LDK	3件	4,314万	4,092万	4,571万

階数別の㎡単価

1-3階

60.7万/㎡

2件

4-7階

59.9万/㎡

8件

8階以上

60.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	埼玉県新座市東北2丁目29-18
築年月	2010-01（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	57戸
専有面積	39.28m² ～ 64.84m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

新座市立東北小学校

中学校

新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ志木駅前	2010	57戸	61.5万	3,480万
ランカフィクス志木	2024	-	-	-
ザ・パークハウス志木グローリオ	2014	76戸	86.2万	6,280万
モアステージ志木駅前	1996	34戸	63.3万	4,290万
パークホームズ志木ステーションレジデンス	2006	-	-	-
志木マンション	1977	63戸	-	-
ヴォルテックス志木アイオン	2009	36戸	62.5万	4,450万
プラウド志木	2009	85戸	88.6万	7,580万
志木パークタワー	2003	79戸	71.4万	4,980万
グローベル志木ステーションプレミア	2014	35戸	80.4万	4,880万
コープ野村志木	1985	-	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023
2LDK	58.3万	58.5万	58.4万	59.5万	61.8万	61.9万	63.7万	61.5万
3LDK	-	-	-	-	-	-	66.0万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.55万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.67万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.67万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.01万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,498万	61.87万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.94万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.76万/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,480万	63.14万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.82万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,598万	63.68万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,100万	54.86万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.55万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,250万	57.49万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.25万/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.48万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,250万	58.32万/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,350万	57.96万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.21万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,700万	57.07万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,800万	58.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額102,545円。2LDKなら月額142,000円が相場です。

1LDK

102,545円

85,000〜110,000円

2LDK

142,000円

134,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

10件

15〜20万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,801円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,801円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,801円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,546円/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,546円/㎡
2017年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,546円/㎡
2016年5月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,672円/㎡
2016年5月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,800円/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,164円/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	134,000円	2,318円/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,654円/㎡
2014年7月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,801円/㎡
2014年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,240円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。