セザール新座ガーデン

埼玉県新座市大和田1丁目13-4 | 築26年 | 73戸

推定相場

セザール新座ガーデン

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.8万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、17年間で52.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.7万円/㎡

レンジ

38.0〜63.3万円/㎡

市区町村ベースライン 37.0万円/㎡
補正係数 ×1.370

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・70件）で、平均2,297万円です。2SLDKが最も高く平均2,533万円、2LDKは平均1,697万円です。

2SLDK

6件

2,533万

2LDK

5件

1,697万

3LDK

70件

2,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,533万	2,143万	3,014万
2LDK	5件	1,697万	1,493万	1,943万
3LDK	70件	2,297万	1,575万	3,110万

階数別の㎡単価

1-5階

32.2万/㎡

79件

6-10階

25.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県新座市大和田1丁目13-4
築年月	2000-09（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	73戸
専有面積	29.06m² ～ 82.29m²
分譲会社	セザール
施工会社	間組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩10分

学区情報

小学校

新座市立新開公園

中学校

新座市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール新座ガーデン	2000	73戸	35.7万	2,380万
ライオンズマンション新座第2	1994	-	-	-
ダイアパレスグランウィング新座	2002	36戸	42.7万	2,300万
コスモ新座志木	1992	57戸	26.9万	1,580万
志木パストラル	1975	-	-	-
クレィル・ヴィラ新座	1991	9戸	21.4万	1,580万
イニシア新座ブライトステージ	2012	57戸	56.3万	3,599万
ライオンズガーデン志木学園西	1998	-	-	-
レーベンハイム新座ビフォード	2003	60戸	41.7万	2,770万
ネオアーバン新座2番館	1989	-	-	-
グローベルザステーション新座グランフォーティアム	2012	84戸	70.5万	3,390万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.5万	30.5万	33.1万	37.1万	40.5万	35.8万	33.8万	37.8万
2SLDK	-	-	-	44.3万	-	-	-	-
2LDK	31.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.87万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.31万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.12万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.87万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.12万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.74万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.03万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.31万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.3万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.74万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.11万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.88万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.88万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.7万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.76万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.52万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.53万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.29万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.24万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.17万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.18万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,110万	44.28万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.24万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.22万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.88万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.93万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.73万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,110万	44.28万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.62万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.93万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.62万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.93万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.39万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.04万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.08万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	28.72万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。