レーベンハイム新座ビフォード

埼玉県新座市野火止4丁目19-11 | 築23年 | 60戸

推定相場

レーベンハイム新座ビフォード

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、15年間で32.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・40件）で、平均2,696万円です。4LDKが最も高く平均3,089万円、3LDKは平均2,696万円です。

3LDK

40件

2,696万

4LDK

4件

3,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	40件	2,696万	2,043万	3,196万
4LDK	4件	3,089万	2,914万	3,249万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（35.8万円）と比べて1.6万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.8万/㎡

23件

4-7階

34.6万/㎡

11件

8階以上

37.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市野火止4丁目19-11
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	59.09m² ～ 81.18m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩5分

学区情報

小学校

野火止小学校

中学校

新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム新座ビフォード	2003	60戸	41.7万	2,770万
イニシア新座ブライトステージ	2012	57戸	56.3万	3,599万
イニシア新座サザンフォート	2008	44戸	40.8万	2,780万
ベルポート新座駅前	2005	57戸	47.7万	2,980万
グローベルザステーション新座グラン	2012	84戸	64.2万	3,280万
グローベルザステーション新座グランエンブレム	2011	74戸	64.2万	3,280万
グローベルザステーション新座グランフォーティアム	2012	84戸	70.5万	3,390万
コスモ新座志木	1992	57戸	26.9万	1,580万
アルテール新座	2000	12戸	29.4万	1,080万
リリーベル新座駅前	2000	56戸	55.4万	3,780万
イニシア新座セントラルフォート	2007	55戸	58.7万	3,999万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	33.6万	37.7万	36.2万	37.9万	33.6万	-	41.3万	43.4万
4LDK	-	-	33.8万	-	-	40.5万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,770万	41.71万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.02万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.27万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.53万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.84万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.34万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.85万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.85万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,830万	34.87万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.36万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,298万	38.67万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.73万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.84万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,160万	30.58万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.22万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.34万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.85万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	41.9万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.86万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.96万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.25万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.34万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,160万	30.58万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.32万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.86万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.35万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.56万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,590万	43.59万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,230万	33.59万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.32万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,850万	31.14万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.84万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,923万	32.36万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,670万	28.1万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.49万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.53万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.22万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.16万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.14万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.33万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.15万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.13万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.27万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,050万	32.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

3LDK

115,000円

115,000〜115,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	高層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,946円/㎡
2016年8月	高層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,946円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,946円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。