ヴェルディーク所沢
埼玉県所沢市金山町16-2 | 築12年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.2万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、11年間で29.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
47.9〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.715
補正係数 ×1.715
代表面積 67.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均3,108万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,486万円、3LDKは平均2,779万円です。
３ＬＤＫ
3,108万
6件
４ＬＤＫ
3,486万
5件
2SLDK
3,380万
3件
3LDK
2,779万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,108万 | 2,618万 | 3,600万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,486万 | 3,165万 | 3,900万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,380万 | 3,380万 | 3,380万 |
| 3LDK | 4件 | 2,779万 | 2,608万 | 3,106万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
44.7万/㎡
4-7階
2件
43.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市金山町16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
🚉
徒歩16分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディーク所沢 | 2014 | 47戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| アンビエンス西所沢 | 2006 | 38戸 | 42.9万 | 3,300万 |
| レーベンハイム所沢 | 1997 | 30戸 | 56.2万 | 2,899万 |
| キャッスルマンション所沢 | 1981 | 12戸 | 33.8万 | 1,780万 |
| パレステージ西所沢 | 2013 | 71戸 | 52.5万 | 3,990万 |
| ローヤルシティ西所沢 | 2006 | 28戸 | 53.5万 | 3,980万 |
| ダイアパレス西所沢 | 1996 | 59戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| グランフォース所沢 | 2008 | 38戸 | 53.3万 | 1,090万 |
| ガーデンパーク西所沢 | 1997 | 38戸 | 41.9万 | 2,180万 |
| レクシオ所沢 | 2007 | 31戸 | 54.1万 | 2,999万 |
| アーバンコート所沢 | 1998 | 16戸 | 32.5万 | 1,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 49.5万 | 49.5万 |
| 3LDK | 38.2万 | 42.0万 | 36.9万 | 45.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。