グリーンヒル新所沢
埼玉県所沢市松葉町18-8 | 築52年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2026年は16万/㎡へ、12年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均505万円です。2LDKが最も高く平均663万円、2DKは平均505万円です。
2DK
505万
7件
2LDK
663万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 505万 | 410万 | 639万 |
| 2LDK | 3件 | 663万 | 628万 | 681万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市松葉町18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 36.23m² ～ 36.25m² |
| 施工会社 | 関口工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
新所沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
美原小学校
中学校
美原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル新所沢 | 1974 | 15戸 | 16.0万 | 580万 |
| レクセルマンション新所沢 | 2000 | 40戸 | 35.6万 | 2,850万 |
| ジュネス新所沢 | 1990 | 9戸 | 30.7万 | 380万 |
| グランステイツ新所沢 | 1999 | 33戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション新所沢 | 1996 | 57戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| コスモ新所沢公園通り | 2002 | 46戸 | 35.4万 | 2,380万 |
| レヂオンス新所沢 | 1985 | 17戸 | 19.0万 | 550万 |
| ガーデンソシアメイツ新所沢 | 2018 | 106戸 | 58.1万 | 4,980万 |
| コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 2003 | 24戸 | 34.0万 | 2,550万 |
| 太陽マンション | 1973 | 6戸 | 7.8万 | 680万 |
| 新所沢グリーンハイツ | 1974 | 86戸 | 24.4万 | 980万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 13.5万 | 10.9万 | - | 11.0万 | 20.1万 | 13.3万 | - |
| 2LDK | 16.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 16万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 730万 | 20.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 11.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ー | 35㎡〜 | 500万 | 13.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 360万 | 9.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 580万 | 16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 580万 | 16万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 580万 | 16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額57,750円。
2LDK
55,000〜60,000円
57,750円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,462円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。