ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目4-1 | 築26年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
36.3〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.218
補正係数 ×1.218
代表面積 76.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均2,161万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,454万円、２ＬＤＫは平均2,053万円です。
３ＬＤＫ
2,161万
10件
４ＬＤＫ
3,454万
3件
２ＬＤＫ
2,053万
3件
3LDK
3,440万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,161万 | 1,138万 | 2,874万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,454万 | 2,888万 | 4,070万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,053万 | 1,878万 | 2,245万 |
| 3LDK | 2件 | 3,440万 | 3,209万 | 3,670万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.50m² ～ 81.80m² |
| 分譲会社 | 西武鉄道 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 西武不動産販売 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
狭山ヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
狭山ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア | 2000 | 27戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー | 2001 | 68戸 | 40.3万 | 2,990万 |
| ユアコート狭山ヶ丘 | 1999 | 75戸 | 46.4万 | 2,780万 |
| プランヴェール狭山ヶ丘 | 1995 | 86戸 | 30.4万 | 2,000万 |
| 狭山ケ丘ハイツＡ | 1984 | 8戸 | 42.0万 | 1,980万 |
| ザステイツ所沢アルカディアン | 1990 | 110戸 | 25.7万 | 1,830万 |
| ライオンズマンション狭山ヶ丘 | 1998 | 33戸 | 26.9万 | 1,550万 |
| コスモ狭山ヶ丘 | 2000 | 77戸 | 29.8万 | 2,250万 |
| コスモ狭山ヶ丘ウィンドコート | 2000 | 18戸 | - | - |
| コスモ狭山ヶ丘ライトコート | 2000 | 27戸 | - | - |
| クレシェンド若狭 | 1991 | 6戸 | 13.4万 | 450万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 |
|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 34.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.87万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。