キャッスルマンション所沢有楽町
埼玉県所沢市有楽町5-10 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.5万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、15年間で54.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
27.9〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 57.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・7件）で、平均1,864万円です。2SLDKが最も高く平均1,864万円、3LDKは平均1,567万円です。
2DK
1,739万
4件
2SLDK
1,864万
7件
2LDK
1,673万
3件
3LDK
1,567万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,739万 | 1,300万 | 2,125万 |
| 2SLDK | 7件 | 1,864万 | 1,603万 | 1,995万 |
| 2LDK | 3件 | 1,673万 | 1,560万 | 1,786万 |
| 3LDK | 4件 | 1,567万 | 1,406万 | 1,812万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
33万/㎡
4-7階
10件
27.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市有楽町5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.76m² ～ 57.78m² |
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
航空公園駅
西武新宿線
🚉
徒歩12分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
明峰小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション所沢有楽町 | 1996 | 27戸 | 37.7万 | 2,180万 |
| サンクレイドル所沢有楽町 | 2021 | 53戸 | 93.3万 | 3,080万 |
| 東急ドエルコンセールタワー所沢 | 1995 | 253戸 | 75.5万 | 4,799万 |
| コスモガーデンズ所沢 | 2006 | 125戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| グレーシアタワーズ所沢 | 2006 | 216戸 | 95.0万 | 7,180万 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 2006 | 39戸 | 60.1万 | 4,280万 |
| リビオ所沢 | 2022 | 95戸 | 88.7万 | 3,480万 |
| コスモフォーラム所沢 | 2005 | 80戸 | 57.2万 | 4,490万 |
| ライオンズクオーレ所沢元町 | 2010 | 63戸 | 63.3万 | 5,180万 |
| プレシス所沢元町 | 2019 | 46戸 | 69.0万 | 4,880万 |
| シティコーポパルナス航空公園 | 1997 | 17戸 | 29.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 29.5万 | - | 29.1万 | 36.0万 | 39.5万 | 37.7万 |
| 2DK | - | - | 25.6万 | 36.1万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 24.5万 | 20.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 31.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.28万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.43万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.16万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.89万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額84,500円。
2SLDK
75,000〜94,000円
84,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。