メゾン所沢
埼玉県所沢市旭町15-2 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の25.1万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、3年間で48.5%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
11.3〜18.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.403
補正係数 ×0.403
代表面積 53.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,589万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,589万 | 993万 | 1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市旭町15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.50m² ～ 56.50m² |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立所沢小学校
中学校
所沢市立所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン所沢 | 1980 | 12戸 | 37.2万 | 1,990万 |
| アイディーコート所沢ブリエ | 2011 | 28戸 | 71.0万 | 4,580万 |
| シエリア所沢 | 2019 | 55戸 | 82.7万 | 5,380万 |
| ライオンズシティ所沢 | 1996 | 79戸 | 67.5万 | 4,090万 |
| シティコーポパルナス所沢 | 1983 | 27戸 | 26.4万 | 990万 |
| MAC所沢コート | 1990 | 63戸 | 33.1万 | 580万 |
| インプレスト所沢 | 2017 | 95戸 | 89.2万 | 7,480万 |
| 所沢パークホームズ | 1999 | 77戸 | 55.4万 | 3,280万 |
| グラシスタワー所沢 | 1999 | 200戸 | 80.1万 | 6,180万 |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 2016 | 87戸 | 77.2万 | 4,500万 |
| セザール第二所沢 | 1991 | 32戸 | 29.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | 25.8万 | 40.2万 | 37.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.2万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.07万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.75万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.41万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.8万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.57万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。