みどり野マンションＣ
埼玉県所沢市小手指町3丁目6-2 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、9年間で13.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
12.1〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.376
補正係数 ×0.376
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 327件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,324万円です。3LDKが最も高く平均1,324万円、4DKは平均1,314万円です。
3LDK
1,324万
9件
4DK
1,314万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,324万 | 992万 | 2,099万 |
| 4DK | 2件 | 1,314万 | 947万 | 1,681万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
22.7万/㎡
3階以上
5件
16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.12m² ～ 70.56m² |
| 分譲会社 | 首都圏財形住宅協同組合 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
所沢市立北野小学校
中学校
所沢市立北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みどり野マンションＣ | 1978 | 30戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| 所沢サンビューハイツ | 1975 | 24戸 | 20.9万 | 1,300万 |
| みどり野マンションＢ | 1978 | 30戸 | 16.3万 | 1,150万 |
| みどり野マンションＦ | 1978 | 40戸 | - | - |
| みどり野マンションＤ号 | 1978 | 38戸 | 15.7万 | 980万 |
| みどり野マンションＡ | 1978 | 30戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| コープ所沢 | 1976 | 70戸 | 14.3万 | 840万 |
| サンアベニュー小手指南 | 1984 | - | - | - |
| 西武小手指ハイツＧ棟 | 1977 | 120戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| シャインハイツ小手指 | 1998 | 22戸 | 47.4万 | 2,790万 |
| 西武小手指ハイツＭ棟 | 1983 | 139戸 | 30.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 19.6万 | 32.6万 | 21.0万 | 17.2万 | 15.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,070万 | 15.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。