西武小手指ハイツＱ棟
埼玉県所沢市小手指町3丁目20-1 | 築43年 | 76戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は28.5〜28.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
12.1〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.381
補正係数 ×0.381
代表面積 75.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,410万円です。3LDKが最も高く平均2,410万円、2LDKは平均1,911万円です。
2LDK
1,911万
4件
3LDK
2,410万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,911万 | 1,416万 | 2,397万 |
| 3LDK | 6件 | 2,410万 | 2,180万 | 2,654万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
29.2万/㎡
4-7階
6件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 64.22m² ～ 80.54m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 三興管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西所沢駅
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学区情報
小学校
所沢市立北野小学校
中学校
所沢市立北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武小手指ハイツＱ棟 | 1983 | 76戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| 西武小手指ハイツＮ棟 | 1983 | 71戸 | 30.6万 | 2,250万 |
| 西武小手指ハイツＴ棟 | 1983 | 79戸 | 31.2万 | 2,780万 |
| 西武小手指ハイツＲ棟 | 1980 | 96戸 | 25.5万 | 2,070万 |
| 西武小手指ハイツＰ棟 | 1980 | 96戸 | 40.2万 | 2,760万 |
| 西武小手指ハイツＨ棟 | 1998 | 88戸 | 46.8万 | 3,980万 |
| 西武小手指ハイツＪ棟 | 1984 | 127戸 | 23.8万 | 1,880万 |
| 西武小手指ハイツＫ棟 | 1984 | 136戸 | 29.0万 | 2,580万 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス | 1998 | 44戸 | 56.0万 | 4,780万 |
| 西武小手指ハイツＬ棟 | 1982 | 120戸 | 39.4万 | 2,690万 |
| 小手指タワーズディアスカイタワー | 2012 | 182戸 | 66.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 29.8万 | - | 29.2万 | - | 28.9万 |
| 2LDK | - | - | 28.8万 | - | 25.9万 | 27.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 25.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。