総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›所沢市›小手指町›西武小手指ハイツＡ棟

西武小手指ハイツＡ棟

埼玉県所沢市小手指町2丁目2-2 | 築47年 | 80戸

推定相場
西武小手指ハイツＡ棟
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（38.1万円）より28.0%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より17.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は31.5〜31万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
12.1〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.381
代表面積 69.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 312件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
59件
2,051万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 59件 2,051万 1,514万 2,713万

階数別の㎡単価

1-3階
32万/㎡
19件
4-7階
31.3万/㎡
31件
8階以上
28.9万/㎡
10件

物件概要

所在地埼玉県所沢市小手指町2丁目2-2
築年月1979年12月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数80戸
専有面積65.53m² ～ 99.89m²
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社三興管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小手指駅
西武池袋線
徒歩3分

学区情報

小学校
北中小学校
中学校
北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西武小手指ハイツＡ棟 1979 80戸 27.5万 1,900万
セザール小手指ガーデン 1994 38戸 21.2万 1,100万
西武小手指ハイツＩ棟 1999 55戸 46.4万 3,499万
西武小手指ハイツＧ棟 1977 120戸 24.5万 1,880万
西武小手指ハイツＣ棟 1978 119戸 28.1万 2,280万
コープ所沢 1976 70戸 14.3万 840万
西武小手指ハイツＨ棟 1998 88戸 46.8万 3,980万
西武小手指ハイツＪ棟 1984 127戸 23.8万 1,880万
西武小手指ハイツD棟 1977 - - -
西武小手指ハイツE棟 1977 - - -
ライオンズマンション小手指第２ 1999 56戸 53.0万 3,499万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.2万 29.2万 34.3万 35.5万 30.0万 32.7万 30.8万 31.0万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.46万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.39万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.46万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.39万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.74万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.39万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.74万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.54万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.88万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.74万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.74万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.52万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.43万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.43万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.54万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.45万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.54万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,730万 25万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.73万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.45万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.02万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 28.89万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.62万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.48万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.45万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.34万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.78万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.92万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 28.89万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,790万 40.32万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.85万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.99万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.77万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.32万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.15万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.58万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 31.78万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.03万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 31.78万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.23万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.31万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.85万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.54万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.85万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.2万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。