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ブリリア小手指

埼玉県所沢市小手指町2丁目1434-1 | 築22年 | 102戸

推定相場
ブリリア小手指
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（38.1万円）を27.6%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を46.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2025年は46万/㎡へ、16年間で28.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.093
代表面積 80.38㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 312件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・24件）で、平均2,988万円です。4SLDKが最も高く平均4,214万円、3LDKは平均2,988万円です。
3LDK
24件
2,988万
4LDK
13件
4,124万
4SLDK
2件
4,214万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 2,988万 2,370万 3,935万
4LDK 13件 4,124万 3,668万 4,980万
4SLDK 2件 4,214万 3,995万 4,432万

階数別の㎡単価

1-5階
38.1万/㎡
31件
6-10階
34.7万/㎡
9件

物件概要

所在地埼玉県所沢市小手指町2丁目1434-1
築年月2004年11月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数102戸
専有面積68.33m² ～ 104.98m²
分譲会社東京建物 中央商事 西武建設
施工会社西武建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小手指駅
西武池袋線
徒歩9分

学区情報

小学校
北中小学校
中学校
北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア小手指 2004 102戸 48.6万 4,880万
セザール小手指ガーデン 1994 38戸 21.2万 1,100万
西武小手指ハイツD棟 1977 - - -
西武小手指ハイツE棟 1977 - - -
西武小手指ハイツＧ棟 1977 120戸 24.5万 1,880万
西武小手指ハイツＡ棟 1979 80戸 27.5万 1,900万
みどり野マンションＢ 1978 30戸 16.3万 1,150万
みどり野マンションＦ 1978 40戸 - -
みどり野マンションＤ号 1978 38戸 15.7万 980万
みどり野マンションＡ 1978 30戸 19.5万 1,380万
コープ所沢 1976 70戸 14.3万 840万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
4LDK 38.2万 33.3万 33.3万 - - - 44.1万 46.0万
3LDK 34.8万 32.7万 - 36.5万 - 43.0万 51.6万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 4LDK 100㎡〜 4,980万 49.64万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 100㎡〜 3,980万 39.67万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 100㎡〜 4,880万 48.64万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 100㎡〜 4,480万 44.66万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,699万 51.64万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 100㎡〜 4,480万 44.66万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 100㎡〜 4,300万 42.86万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 70㎡〜 3,390万 47.69万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.81万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.84万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,500万 31.11万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.3万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 100㎡〜 3,490万 33.25万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 100㎡〜 3,500万 33.34万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,540万 32.68万/㎡
2019年10月 高層 4LDK 100㎡〜 3,490万 33.25万/㎡
2019年10月 高層 4LDK 100㎡〜 3,500万 33.34万/㎡
2017年7月 高層 4SLDK 100㎡〜 3,750万 36.33万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 100㎡〜 3,830万 38.18万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.83万/㎡
2017年10月 高層 4SLDK 100㎡〜 3,380万 32.75万/㎡
2016年5月 高層 4LDK 100㎡〜 3,380万 32.75万/㎡
2016年3月 高層 4LDK 100㎡〜 4,180万 40.5万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.37万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.37万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,830万 36.41万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.34万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.62万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,720万 33.85万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.92万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.89万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.52万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.09万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.67万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.37万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.7万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.36万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.83万/㎡
2009年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。