緑ハイツ５号棟
埼玉県所沢市中新井5丁目2-5 | 築53年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
12.1〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.381
補正係数 ×0.381
代表面積 69.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・30件）で、平均837万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,242万円、４ＤＫは平均379万円です。
３ＬＤＫ
837万
30件
４ＤＫ
379万
2件
２ＬＤＫ
935万
13件
３ＤＫ
735万
5件
４ＬＤＫ
1,242万
6件
２ＤＫ
1,116万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 837万 | 245万 | 1,700万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 379万 | 330万 | 427万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 935万 | 334万 | 1,488万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 735万 | 542万 | 915万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,242万 | 588万 | 3,504万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,116万 | 904万 | 1,327万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井5丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.08m² ～ 86.41m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
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新所沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立中央小学校
中学校
所沢市立美原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑ハイツ５号棟 | 1973 | 20戸 | 5.7万 | 390万 |
| 緑ハイツ４号棟 | 1973 | 25戸 | 7.2万 | 530万 |
| 緑ハイツ３号棟 | 1973 | 20戸 | 8.1万 | 700万 |
| 緑ハイツ２号棟 | 1973 | 110戸 | 7.6万 | 520万 |
| 泉ハイツ１号棟 | 1972 | 209戸 | 12.3万 | 750万 |
| 泉ハイツ３号棟 | 1972 | 209戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| 泉ハイツ４号棟 | 1972 | 209戸 | 5.8万 | 399万 |
| 泉ハイツ６号棟 | 1972 | 20戸 | 7.7万 | 580万 |
| 泉ハイツ９号棟 | 1972 | 209戸 | 9.1万 | 690万 |
| 所沢スカイマンションC棟 | 1974 | 120戸 | 12.5万 | 820万 |
| スカイマンションＡ棟 | 1972 | 130戸 | 14.6万 | 880万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。