緑ハイツ３号棟
埼玉県所沢市中新井5丁目2-3 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2023年は8.1万/㎡へ、9年間で35.1%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では49.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・30件）で、平均844万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,252万円、４ＤＫは平均400万円です。
４ＤＫ
400万
3件
３ＬＤＫ
844万
30件
２ＬＤＫ
945万
13件
３ＤＫ
673万
6件
４ＬＤＫ
1,252万
5件
２ＤＫ
1,128万
2件
4LDK
904万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 3件 | 400万 | 330万 | 440万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 844万 | 248万 | 1,700万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 945万 | 338万 | 1,504万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 673万 | 319万 | 925万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,252万 | 594万 | 3,543万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,128万 | 914万 | 1,342万 |
| 4LDK | 7件 | 904万 | 619万 | 1,323万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井5丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 84.47m² ～ 86.41m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
美原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑ハイツ３号棟 | 1973 | 20戸 | 8.1万 | 700万 |
| 緑ハイツ４号棟 | 1973 | 25戸 | 7.2万 | 530万 |
| 緑ハイツ２号棟 | 1973 | 110戸 | 7.6万 | 520万 |
| 緑ハイツ５号棟 | 1973 | 20戸 | 5.7万 | 390万 |
| 泉ハイツ１号棟 | 1972 | 209戸 | 12.3万 | 750万 |
| 泉ハイツ３号棟 | 1972 | 209戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| 泉ハイツ４号棟 | 1972 | 209戸 | 5.8万 | 399万 |
| 泉ハイツ６号棟 | 1972 | 20戸 | 7.7万 | 580万 |
| 泉ハイツ９号棟 | 1972 | 209戸 | 9.1万 | 690万 |
| 所沢スカイマンションC棟 | 1974 | 120戸 | 12.5万 | 820万 |
| スカイマンションＡ棟 | 1972 | 130戸 | 14.6万 | 880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.5万 | 9.0万 | 8.3万 | 16.0万 | 8.1万 | 8.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 700万 | 8.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 700万 | 8.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 5LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.03万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。