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ライオンズマンション戸田

埼玉県戸田市笹目北町5-3 | 築39年 | 40戸

推定相場
ライオンズマンション戸田
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（41.7万円）を6.3%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）より17.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、13年間で115.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
40.5〜60.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.916
代表面積 55.27㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 245件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・21件）で、平均1,956万円です。3LDKが最も高く平均2,792万円、2LDKは平均1,956万円です。
2SDK
3件
2,366万
2LDK
21件
1,956万
2SLDK
7件
2,478万
3DK
7件
2,198万
3LDK
2件
2,792万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 3件 2,366万 2,271万 2,556万
2LDK 21件 1,956万 1,298万 2,890万
2SLDK 7件 2,478万 1,976万 2,950万
3DK 7件 2,198万 1,631万 2,402万
3LDK 2件 2,792万 2,792万 2,792万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-2階（30.1万円）と比べて5.3万円（+17.6%）高くなっています。
1-2階
30.1万/㎡
17件
3階以上
35.4万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市笹目北町5-3
築年月1987年7月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積49.58m² ～ 72.32m²
分譲会社大京観光
施工会社松栄建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北戸田駅
JR埼京線
徒歩12分

学区情報

小学校
美女木小学校
中学校
笹目中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション戸田 1987 40戸 44.3万 2,198万
ダイアパレス北戸田エレガントステージ 1995 20戸 - -
サニーハウス戸田 1992 105戸 33.5万 4,980万
サニーハウス戸田１番館 1991 56戸 33.5万 4,980万
朝日パリオ戸田 1994 60戸 42.8万 2,200万
リュエル北戸田エアリア 2013 22戸 56.6万 3,980万
アーバンパレス戸田 1998 17戸 35.8万 2,980万
アペックス戸田 1990 18戸 52.4万 750万
サニーハウス戸田２番館 1992 56戸 37.5万 4,180万
ライオンズマンション戸田笹目 1989 23戸 38.9万 2,998万
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 2001 48戸 49.6万 3,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 32.1万 28.6万 28.6万 - 28.6万 40.2万 34.9万 44.3万
2SLDK - 37.4万 30.9万 - - 34.8万 - -
3DK 25.0万 - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 2,198万 44.34万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,198万 44.34万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,890万 50.46万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,298万 23.49万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.08万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,298万 23.49万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,898万 34.34万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.79万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,390万 34.43万/㎡
2024年9月 低層 2SDK 55㎡〜 2,390万 43.25万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,490万 35.87万/㎡
2024年8月 低層 2SDK 55㎡〜 2,390万 43.25万/㎡
2024年4月 低層 2SDK 55㎡〜 2,690万 48.67万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,690万 38.76万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,790万 40.2万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 29.97万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.59万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,598万 47.01万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,598万 47.01万/㎡
2020年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,998万 28.78万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.59万/㎡
2020年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,298万 33.11万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.59万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.59万/㎡
2019年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,598万 37.43万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.59万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 33.89万/㎡
2018年5月 中層 2DK 45㎡〜 1,180万 23.81万/㎡
2018年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.97万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 33.89万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 31.87万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.97万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.59万/㎡
2015年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,580万 29.26万/㎡
2015年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,580万 29.26万/㎡
2015年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.97万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.72万/㎡
2014年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.59万/㎡
2014年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.72万/㎡
2014年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.34万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。